影帝周潤發新近降價2500萬元（港幣，下同）或11.4%，以1.95億元放售山頂「陽光花園」一棟豪宅，每平方呎逾7.65萬元，叫價甚至低於尖沙咀九龍站凱旋門複式單位。

據《香港商報》報道，周潤發持有逾14年的這幢「陽光花園」的獨立屋，原本於2022年10月以2.2億元標價上市，但由於市場回應冷淡，最終減價至1.95億元出售，每平方呎價格由原來的76,561元下調至72,870元。

資料顯示，周潤發於2010年斥資約1.28億元購入「陽光花園」獨棟別墅，面積有2,547平方呎，附帶2,000平方呎的花園及700平方呎的天台，享有南區海景及全新裝修。當時每平方呎約5.02萬元，創下屋苑新高紀錄。而周潤發購入「陽光花園」14年來，這座獨立屋未曾自住甚至沒有出租，有指周潤發對買家的篩選非常嚴格，不是每個人都有資格看樓。

報道指，周潤發及相關人士目前手持最少7個住宅單位及一幅地皮，分布在山頂、九龍塘、太子及西貢等，市值逾10億元。其中上述「陽光花園」獨立屋是周潤發手頭上最貴物業之一。

人稱「發哥」的周潤發，入行前做過擦鞋工、辦公室助理、包裹搬運工、酒店服務生、照相機推銷員以及的士司機等。從影近50年的他，主演過許多經典作品，三次奪得香港金像獎影帝，兩次獲得台灣金馬獎最佳男主角，並進軍過荷里活。雖大名鼎鼎，頭頂星光，但他平日外出經常選擇坐公交乘地鐵，既親民又節儉。

有傳發哥與太太陳薈蓮2018年宣布身後要將約56億元身價悉數捐出。去年10月出席南韓釜山國際電影節開幕典禮並獲頒「亞洲電影人獎」，他受訪被問及捐款數額時表示，自己賺的錢都是交給太太陳薈蓮管理，「我每月從妻子那裏領取零用錢，所以我不太清楚具體捐贈了多少。但無論如何，我認為在這個世界上，我們最終甚麼都帶不走，當然這沒關係，每天只需要兩碗白米飯就足夠了」。不過他笑說：「我現在有糖尿病，所以有時只吃一頓飯。」熱愛攝影的他更透露：「我在相機鏡頭上花的錢最多。」

隨著中國經濟大環境低迷，以及香港局勢持續惡化，中港兩地的房地產都陷入低迷。儘管港府今年2月底施政報告宣布撤辣（撤銷遏制樓價措施），但樓市短暫反彈後又接連下跌，許多名人明星賣樓。譬如劉嘉玲2011年花5,272萬購入的「深灣9號」，今年4月以7,380萬元的價錢售出，比放售價9,000萬元低近1,800萬元；前香港小姐李嘉欣和富豪丈夫丈夫許晉亨，今年7月以6,000萬的價格掛售2018年賣價高達1.1億的何文田半山壹號的豪宅，即使相比6月份7,000萬的掛牌價，也足足減少了1,000萬，跌幅之大令人驚訝。#

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