今年11月，中國百強房企的銷售額和10月份相比環比下降16.6%，而今年前11個月，百強房企銷售額同比下滑32.9%。

據《每日經濟新聞》12月3日的消息顯示，11月30日晚間，中指研究院、克而瑞、億翰智庫等陸續發布了2024年1~11月房企銷售業績TOP100榜單。

市場機構克而瑞研究中心的數據顯示，中國百強房企11月份的銷售額環比下降了16.6%，同比減少9.46%。Top100 房企當月全口徑銷售面積同比下滑15.2%，環比下降11.7%；權益口徑銷售額同比下降3.0%，環比下降16.2%。

綜合1月份～11月份的數據來看，前11個月，TOP100房企銷售總額為38,516億元（人民幣，下同），同比下降32.9%；百強房企累計操盤金額34,326.3億元，同比下降30.7%。國盛證券統計，TOP10房企前11個月操盤銷售額降幅達26%，其它梯隊房企降幅仍在30%以上。

1~11月，各檔次房企銷售額均有所下降。克而瑞的數據顯示，TOP10房企銷售額均值為1876.1億元，較上年下降25.7%；TOP11～30房企銷售額均值為480.1億元，較上年下降38.4%；TOP31～50房企銷售均值為232.1億元，較上年下降38.8%；TOP51～100房企銷售額均值為110.2億元，同比下降38.6%。2024年，新建商品房銷售面積將降至2009年水平；新開工面積預計將降至2006年水平。

銷售金額下降，房企買地熱情也在降溫，中指院的數據顯示，2024年1～11月，百強房企拿地總額7431.8億元，同比下降31.5%。

中指院的數據同時顯示，1~11月，千億房企有9家、百億房企76家，分別較去年同期減少7家和32家。

對此，天風證券分析師王雯分析認為：「市場維持了一定熱度，傳統銷售淡月疊加政策效力邊際遞減，多數房企增長勢能趨弱，少數環比維持增勢或公司保持相對較大推貨力度有關。」

西部證券股份有限公司認為，整體來看，11 月房企銷售數據較10 月有所回落，銷售當月同比增速轉負，環比由前月高增轉負，政策效果有所轉弱。#

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