很多人平常不去維護露台，任由它在後院長黴、長青苔、腐爛，然後要賣房子時才來處理。怎麼處理？情況還好的就強力沖洗，情況不好的就很頭痛。為何平常不去維護呢？平時的維護工作也可以當做一種運動。
看到露台髒了、裂了，就要去維修。有脫漆的就補漆，有裂痕就修補，釘子鬆了就釘緊；露台板子的間隙是讓雨水流下去，如果有樹葉堵塞就要清掉。這些都可以自己做，每星期清理一點，當做運動，讓露台漂漂亮亮的，還可以增加房屋的價值，何樂而不為？
如果想重新整修露台，首先要刷洗，欄杆、樓梯、甲板、柱子都要徹底刷洗。可以在專門販售建材五金的商場購買甲板清潔劑（deck cleaner），有的清潔劑要稀釋，有的不要，可裝唧筒噴灑。不過噴灑前要先將靠近護牆板的地方及旁邊的花草保護起來。清潔劑含有漂白劑成份，可以殺黴、除青苔、除污垢，噴灑時最好帶手套。噴完等十分鐘再沖洗，用強力沖洗最好，用普通花園水管也可以，還需要動手用刷子刷洗。板子情況很差的、爛掉的就要換掉。可去看YouTube影片先了解如何操作。
刷洗乾淨了之後，等好天氣讓它保持乾燥一天，先上著色劑（stain）兩遍。著色劑有透明的、半透明的和不透明的，可看露台板子的情況選擇。板子情況如果很糟糕、有很多裂紋，就用不透明的，只是滲透性不好。
情況更糟糕的，甚至要先塗上一層厚厚的漆蓋掉才能上著色劑。這時你就會後悔為何當初沒好好維護露台了。
露台維護好之後乾乾淨淨、漂漂亮亮的，隨時可以在上面舉行party或 BBQ。若要賣房子也隨時都可以，豈不一舉數得！
作者簡介：
老哈畢業於房屋檢驗學校，從事裝修25年，也是房產師。有些經驗和大家分享，歡迎一起討論。聯絡email：harrychang1116@gmail.com◇
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