很多人平常不去維護露台,任由它在後院長黴、長青苔、腐爛,然後要賣房子時才來處理。怎麼處理?情況還好的就強力沖洗,情況不好的就很頭痛。為何平常不去維護呢?平時的維護工作也可以當做一種運動。
看到露台髒了、裂了,就要去維修。有脫漆的就補漆,有裂痕就修補,釘子鬆了就釘緊;露台板子的間隙是讓雨水流下去,如果有樹葉堵塞就要清掉。這些都可以自己做,每星期清理一點,當做運動,讓露台漂漂亮亮的,還可以增加房屋的價值,何樂而不為?
如果想重新整修露台,首先要刷洗,欄杆、樓梯、甲板、柱子都要徹底刷洗。可以在專門販售建材五金的商場購買甲板清潔劑(deck cleaner),有的清潔劑要稀釋,有的不要,可裝唧筒噴灑。不過噴灑前要先將靠近護牆板的地方及旁邊的花草保護起來。清潔劑含有漂白劑成份,可以殺黴、除青苔、除污垢,噴灑時最好帶手套。噴完等十分鐘再沖洗,用強力沖洗最好,用普通花園水管也可以,還需要動手用刷子刷洗。板子情況很差的、爛掉的就要換掉。可去看YouTube影片先了解如何操作。
刷洗乾淨了之後,等好天氣讓它保持乾燥一天,先上著色劑(stain)兩遍。著色劑有透明的、半透明的和不透明的,可看露台板子的情況選擇。板子情況如果很糟糕、有很多裂紋,就用不透明的,只是滲透性不好。
情況更糟糕的,甚至要先塗上一層厚厚的漆蓋掉才能上著色劑。這時你就會後悔為何當初沒好好維護露台了。
露台維護好之後乾乾淨淨、漂漂亮亮的,隨時可以在上面舉行party或 BBQ。若要賣房子也隨時都可以,豈不一舉數得!
作者簡介:
老哈畢業於房屋檢驗學校,從事裝修25年,也是房產師。有些經驗和大家分享,歡迎一起討論。聯絡email:harrychang1116@gmail.com◇
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