滬指失守3200點 港股一度失守2萬點大關

周四（17日），A股、港股再度雙雙下跌。A股三大股指集體收跌，港股一度失守20,000點大關，最多跌逾300點，成交不足2,000億元港元。

10月17日，A股三大指數高開低走，集體收跌。截至收盤，滬指報3,169點，跌1.05%；深成指報9,891點，跌0.74%；創業板指報2,033點，跌0.32%。地產股集體下挫。

市場整體跌多漲少，滬深京三市近3,500隻下跌。

房地產、白酒、建築材料、零售、燃氣、銀行等行業及租售同權、物業管理等概念跌幅居前。地產股全線下挫，金地集團、萬業企業、新城控股跌停，保利發展、綠地控股、萬科A等跌超7%。

港股方面，恒生指數跌1.02%至20,079點，盤中一度跌破20,000點關口，低見19,977點，成交額縮至1,913億港元；恒生科技指數跌1.19%至4,349點。國指跌88點或1.22%，報7,179點。恒生科技指數收報4,349點，跌1.19%。

盤面上，內房股極度震盪且跌幅居前，龍湖集團、中國海外發展、華潤置地等跌幅較大，跌幅最多的是融信中國跌29.03%，融創中國跌27%。

消息面上，中共住房城鄉建設部、財政部、自然資源部、中國人民銀行、國家金融監督管理總局五部門聯合召開記者會，介紹促進房地產市場「止跌回穩」的政策組合，包括取消限購、限售、限價等限制措施，降低公積金貸款利率和首付比例，推動城中村和危舊房改造等；白名單項目貸款規模將增至4萬億元人民幣。

對此，市場大失所望，A股地產股、港股內房股均重挫。

有市場分析指出，港股下跌或許反映出北京今天宣布的新措施未及市場預期。華東一機構投資者士稱，市場對住建部的政策已有所預期，目前市場整體缺乏動能，短期還要維持縮量震盪走勢。

長期分析中國政治與經濟的「中國政經事實ChinaFacts（@ChinaMacroFacts）」在社交平台X上分析說：「住建部發布會，一開始就講了100萬套貨幣化安置城中村改造，屬於領導認為的重頭戲。但事實是這是全國 / 實施周期不明 / 危重房改造+城中村改造的總套數，力度太小了。

「上一輪棚改數量是多少？14（2014）年470萬套、15（2015）年601萬套、16（2016）年606萬套、17（2017）年609萬套、18（2018）年626萬套。先達到14年水平再談效果吧。

「4萬億白名單也挺唬人，但這名單已經有了1.4萬億的貸款資金『審批投放』了，行業有多大感覺？基本沒有。

「原因兩點： 1. 這錢進來項目基本就動不了了，純粹是為了保交房； 2. 更重要的是，所謂的1.4萬億里面大頭是續貸、展期（具體多少比例並不清楚）。」#

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