中原（工商舖）於26日表示，隨著本港商業市場逐步回穩，旺角核心商業區的寫字樓市場近期亦呈現活躍跡象。旺角威達商業大廈中層戶新錄買賣個案，該中層單位成交價為220萬元，折合平均呎價約5,962元，重回到2012年水平，較原業主2017年購入價低約8%。此成交更反映不少業主急於出貨，以吸引價放售即獲市場承接。
該行寫字樓部高級資深分區營業董事李婉琪表示，是次促成的單位為威達商業大廈中層12D室，面積約369平方呎（未核實），折合平均呎價約5,962元，涉及成交價約220萬元，原業主於2017年以240萬元購入，持貨7年，今次易手帳面蝕讓約20萬元，物業貶值約8%。同時，據了解，原業主於4月份曾以263萬元在市場放售，其後因應市況變化而調整叫價，最終減價沽出，減幅約17%。
中原（工商舖）副聯席營業董事陳綺媚指出，今次易手單位成交價已回落至2012年水平。目前在市場約有50個單位放盤，叫價介乎每平方呎6,100元至13,000元不等。而威達商業大廈位處旺角核心地段，交通便利，鄰近多個商業及零售熱點，備受中小型企業青睞。該廈由新鴻基地產發展，物業以中小型單位為主，適合不同行業的自用或投資者，包括貿易、會計及零售，極具實用性及投資潛力。隨著香港經濟逐步復蘇，商業活動逐漸回暖，特別是在政府推動的各項政策下，夜經濟及盛事經濟活動進一步刺激了本土消費及商業市場的活力，令核心商業區的寫字樓需求日漸穩定，尤其是適合中小企業的單位，價格回調後更具吸引力。
李氏則補充，威達商業大廈鄰近旺角港鐵站，交通便利，周邊配套完善，吸引了眾多專業服務行業進駐。其良好的地理位置及穩定的客戶需求，令該廈買賣及租務市場表現持續穩定。在近期市況波動下，旺角區一帶乙級商廈仍然有較強的承接力，顯示出市場對小型商廈單位具一定需求，加上買家對於核心地段物業的長遠投資信心。隨著市場逐步回穩，業主放盤價具競爭性的話，將可吸引更多準買家入市作自用或中長線投資。@
------------------
⏪️ 回顧2024專題報道👇🏻
https://hk.epochtimes.com/tag/回顧2024
🔔下載大紀元App 接收即時新聞通知
🍎iOS：https://bit.ly/epochhkios
🤖Android：https://bit.ly/epochhkand
