近來錄得多宗葵涌區工商物業成交個案,反映區內工廈物業受到投資者歡迎。美聯工商營業董事羅嘉偉表示,該行獲業主委託獨家代理葵涌葵豐街33-39號華豐工業中心1期單位放售事宜,單位建築總面積5,374平方呎(未核實),業主意向售價約1,880萬元,折合每平方呎約3,498元。
羅氏表示, 是次物業為罕有相連單位,設半倉半寫裝修,單位連獨立天台,可售後租回,且天台已做太陽能,每月電費收入約1.5萬元,回報高。翻閲資料,大廈上宗成交為低層相連單位,建築面積約5,906平方呎,2023年4月以呎價3,471萬元售出,成交金額涉2,050萬元。此番業主叫價合理,亦屬於貼市水平。
羅氏續指, 物業地理位置優越,位處十字路口位,出口近斑馬綫,附近有成熟的行人天橋網絡,步行至葵芳港鐵站約9分鐘,加上毗鄰葵涌貨櫃碼頭,駕車前往亦只需3分鐘,十分方便物流用家。羅氏補充,大廈臨近新都會廣場、葵涌運動場、葵青劇院等,周邊配套完善,加上工商廈林立, 有不少活化重建項目帶動區内工商物業投資價值,相信像是次的優質物業會受到歡迎。@
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