經民聯林健鋒上周聯同地產代理業界會晤金管局，反映行業經營困難，冀銀行放寬按揭，期間更一度激動落淚。有份與會的香港房地產代理業聯會榮譽主席郭德亮今早（12日）在港台節目中表示，銀行審批按揭有收緊情況出現，「難聽點是雞蛋裏挑骨頭，去阻撓按揭」。
郭德亮指，港府「撤辣」之後，原意為刺激經濟，釋放購買力，唯銀行態度保守甚至收縮，與政府刺激經濟意願背道而馳。由於按揭收緊的情況日益嚴重，銀行審批按揭嚴謹、遲疑，「有些差不多去到（買樓）成交都未批出。」現時長達三至四個月仍未能批出按揭，與過往一至兩個月批出相差甚遠。
另外，他收到不少工商舖業主投訴，即使正常供款，亦被銀行追收貸款。相關情況與金管局及財政司司長陳茂波早前提到，客戶在供款沒有出現問題，銀行不應突然追討按揭貸款，出現言行不一致，令市場秩序及政府公信力受打擊。
郭德亮稱，大部份銀行全面消極處理按揭，「回應得很慢」，甚至「態度都好似不想做那樣」。他又指，在香港購買物業，九成也要做按揭，現時銀行處理按揭的情況，令市場信心大受影響。有申請人即使有足夠入息證明，其申請也被拒絕，買賣二手物業過往只要有三至六個月入息證明，有買家卻被要求提供三年入息證明，直言「銀行態度唔啱」。
部份樓齡逾50年的工商舖及住宅，不少銀行已拒絕批出按揭。至於買家有年齡要求，郭德亮就指一直存在，但認為銀行近期以包括買家年齡、樓齡及入息證明等為藉口，「難聽點是雞蛋裏挑骨頭，去阻撓按揭」。
他說會見金管局時提出四項要求，包括金管局向銀行發出適當指引，令市場回復信心；銀行必需在按揭上有更清晰的態度，令市場知道何者屬高風險板塊；金管局處理息口及對負資產人士借貸提供適當計劃，令市場知道政府「無離棄到佢哋」；希望金管局積極推廣按揭服務投訴機制，令市民有申訴渠道。@
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