馬頭圍道 / 落山道發展項目 180住戶20地舖受影響

市區重建局今日（9日）公布展開土瓜灣馬頭圍道 / 落山道發展項目，地盤總面積2120平方米。當中項目涉及馬頭圍道324至354號的雙數街號，受影響業權約110個、住戶180戶，受影響地舖約20間，現有樓宇樓齡達55年或以上。

市建局指，項目界線東面毗連馬頭圍道，南面毗連一後巷、西面毗連市建局另一發展計劃、即靠背壟道／浙江街公務員建屋合作社樓宇重建試點項目，北面則毗連落山道。市建局職員今天起在項目範圍內的樓宇進行凍結人口調查，以確定受影響居民的數目和了解樓宇的使用狀況。

而今次項目與2020年啟動的公務員建屋合作社樓宇重建試點項目，一併規劃及設計，設計上將融合擬議休憩用地及地面步行街。根據初步概念設計，項目將為整合後的市區更新項目額外提供約11,830平方米住宅樓面面積，馬頭圍道／落山道、靠背壟道／浙江街兩個項目合共提供約13.56萬平方米住宅樓面面積。

市建局總經理（規劃及設計）關以輝指出，相關項目透過與毗鄰的公務員建屋合作社樓宇重建試點項目，一併重整及重新規劃，可以進一步提升該區的行人連接性和改善步行環境，同時優化整體城市環境及景觀，創造更大規劃裨益。而市建局採取「規劃主導、地區為本」的市區更新模式，亦使兩個項目未來有機會合併發展，發揮協同效應。

市建局總經理（收購及遷置）唐溢雯則表示，項目最終獲得發展局局長授權，市建局會根據屆時的政策及參考受影響物業在凍結人口調查日的佔用情況，向項目內的業主提出收購建議和安置符合資格的租客。此外，市建局亦提醒業主，他們所獲得的津貼將參照凍結人口調查的紀錄釐定，而不會因為他們在有關調查後改變其物業佔用狀況，例如將物業從現時租戶收回自用、由出租轉為空置、或從現時租戶收回單位並出租給新租客，而獲得更多的津貼。@