甯漢豪：公私營房屋「七三比」最快數年後調整

發展局局長甯漢豪揚言，現時政府找到的土地來源，可望做到未來10年公屋供應不僅達標，更能超標，到時公私營房屋「七三比」的安排，絕對有空間調整，政府正研究在新發展區如新田科技城、新界北新市鎮等，做到「一半一半」。

甯漢豪在一個今日（21日）播出的電視節目中，表示當數年後輪候公屋的隊縮短後，絕對有條件調整公私營房屋的「七三比」安排。她舉例，現時陸續推出的研究報告，包括新田科技城，當中預計的房屋供應有註腳，不需要一定有七成是公屋。

被問及到比例的底線，她又表明有個別情況可以是「一半一半」，例如數月前推出關於尖鼻咀、流浮山、白泥一帶的研究，該處附近將建設「北都版數碼港」，聚集人才，「那個位置如果用七三比，就不是好配合」。

另一方面，沙田小瀝源源順圍住宅用地12日截標，收到11份標書，終以6.19億元批出予新鴻基，但是較兩年前同區地皮呎價大跌55%。甯漢豪承認現時市況不夠熾熱，重申政府賣地按市價而定，她稱自己經常說「平常心處理」，政府推地一定以政策為目標，地價收入是後果。

她又表示，賣地收入用作基建，如果賣地收入不好景，意味需要研究其它方法，包括「片區開發」，交由發展商平整土地、基建及發展，減輕政府的負擔。

至於政府賣地時，予發展商分期付款增加投地意向，甯漢豪說現階段不考慮，因為賣地收入涉及公帑，分期付款會影響政府的現金流，加上分期付款要收取利息，相信對發展商作用不大。

政府為吸引資金，推出「投資移民計劃」。有意見指要擴闊投資範圍至房地產，甯漢豪稱要小心考慮，擔心此方法一開，會影響房屋用地照顧市民住屋需求的「初心」，政府亦不希望市場再熾熱，令樓價飆升。@

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