房委會今日（12日）舉行公開例會，房屋署署長羅淑佩在會上表示，就今個年度，截至六月的短短2個月間，因租戶濫用公屋和違反租約或房屋政策而收回的單位已接近700個。過去兩個年度亦收回5000個濫用的公屋單位，總數已經等於興建一條中型公共屋邨。

羅淑佩指，2023/24年度，因查明濫用而收回的單位數目接近2,800個，對比2020/21及2021/22年度平均每年1,300個，高出超過一倍。而截至今年6月，因租戶濫用公屋和違反租約或房屋政策，而收回的單位已接近700個。

另外，以2022/23年度，打擊濫用而收回2,200個單位，加上2023/24年度收回的2,800個單位計算，兩年度共回收5,000個單位，總數已經等同興建一條5,000單位的中型公共屋邨。她表示，打擊濫用公屋效果良好，每成功收回一間被濫用的公屋，亦可立即有公屋可以分配給申請人。

羅淑佩表示，隨著建築成本價格不斷上升，現時一個公屋單位的平均造價已接近100萬元，預期2026/27和2027/28年度的建築開支，更會上升至每年400億元，對房委會形成財政壓力。而打擊濫用公屋，以每年平均可收回約2,500個出租單位計算，則有助房委會維持供應，舒緩房委會財政壓力。

而在青年置業問題上，她鼓勵年輕人不要讓公屋或者資助出售房屋的入息限額，限制他們的生涯規劃，亦不要依賴出租公屋而寧願「躺平」。有立法會議員在上月初，曾建議推行「青年未來置業儲蓄計劃」，讓年輕人可以為長遠購買居屋，而開始儲蓄首期。羅淑佩認為相關意見值得進一步探討，但由於牽涉很多實際及財務考慮，所以需要小心研究可行性及細節。

羅淑佩提到，有人建議檢討資助出售單位的定價機制，以確保房委會長遠財政可持續性。鑑於出售居屋是房委會的主要收入來源，故同意相關建議，當局會檢視如何優化資助出售單位的定價公式，但大前提一定是確保合資格買家能購買資助出售單位。

另外，有個別房委會委員建議探討未補價單位試行「長者業主樓換樓先導計劃」，進一步活化第二市場。羅淑佩指這個建議能切合部份銀髮業主的需要，同時也有助第二市場資助出售單位的流轉，值得研究。當局亦會參考香港房屋協會現時類似計劃的成果，去考慮是否可以推展至居屋業主。@

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