美聯旺舖董事梁國文表示，上半年訪港旅客繼續上升，零售業及餐飲業逐步復甦，令不少相關行業的商戶進駐核心區的舖位，特別是中資餐飲品牌，願意把握本地市況仍處復甦階段時，逆市在港開設門店。另外，今年上半年商舖成交宗數為460宗，按年下跌12.4%，金額則為102.86億港元，按年下跌6.3%。
梁氏認為，今年下半年盛事活動超過210項，有助吸引專業人才及旅客來港。而且內地旅客離港免稅購物額提升至12,000元人民幣，有助吸引中高端消費群體及其他內地旅客於香港消費，旅客數量有望重回疫情前的水平，促進香港旅遊業和零售業發展，相信可帶動舖市租務加速，令投資價值急升，有利核心區商舖的租售價。大部份商舖業主有意調低售價，下半年商舖交投活動有望回升。如銀行放寬按揭更可增加投資者信心，進一步刺激成交上升。
梁氏續指，預計下半年仍有中資餐飲品牌於本港插旗，而早前有內地品牌退租，相信只是個別情況，內地客來港租舖未熟行情。因此，下半年餐飲業競爭仍然激烈，繼續面對「汰弱留強」的情況。展望下半年，以價換量可吸引投資者趁低吸納，亦有更多品牌看準旅遊業和零售業發展復甦，於核心區開業或擴充。預料下半年核心區舖位的售價會微升約2%，而租金升約5%以內。但民生區繼續受北上消費熱潮影響，預計民生區舖位下半年的售價及租金均下跌約5%以內。@
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