換大屋越來越難 悉尼獨立屋與Apartment差價達82萬

想從Apartment搬到獨立屋居住的悉尼家庭正面臨著前所未有的挑戰，因為典型獨立屋與Apartment之間的差價已經擴大到創紀錄的82.1萬澳元，是上世紀90年代末的3倍。

Domain房產網的最新數據顯示，今年第一季度，悉尼獨立屋的中位價已經攀升至162.7萬澳元，Apartment中位價是80.6萬澳元，兩者之間的差價高達82.1萬。

但部份地區的差價已經突破100萬澳元，例如東區、北岸和內西區等。其中東區差價高達近230萬澳元；在賴德（Ryde）這樣公寓價格較便宜的地區，兩者之間的差價超過了163萬澳元。

即使與疫情爆發前相比，獨立屋與Apartment的差價也已擴大了一倍多。 2020年的第一季度，悉尼獨立屋與單元房的中位價差價為40.5萬澳元。

Domain集團的研究和經濟主管鮑威爾（Nicola Powell）表示，獨立屋與Apartment的價格差距在疫情爆發之初就開始擴大，當時的獨立屋的價格比歷史平均水平高出約40%。

差價擴大意味著需要更多空間的家庭在升級住房時需要面臨更大挑戰。

人口學家麥克林德（Mark McCrindle）表示，創紀錄的價格差距從個人層面上影響了家庭，導致年輕人推遲組建家庭的時間；同時，出生率跌至臨時低點也對社區造成了更廣泛的影響。

他認為，澳洲住房需要有更大的多樣性來滿足不同家庭在不同階段的需要。

鮑威爾表示，縮小悉尼樓價差距的最好辦法是增加住房種類，包括聯排式住宅和半獨立式住宅。#

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