隨著成千上萬家建築企業不斷倒閉，材料成本上漲和勞動力短缺，一位專家警告說，澳洲人購房的另一條置業途徑或充滿風險。

購買樓花曾一度被認為是一條更容易的購房途徑，因為許多首次置業者有資格獲得補助或印花稅優惠。樓花是指置業者購買尚未建成或仍在建造中的房產。

隨著州政府和聯邦政府承諾在未來三十年內建造數百萬套新房，以解決住房危機，購樓花的置業者會有更多選擇。然而，據Compare the Market的房產專家溫特（Andrew Winter）稱，購買樓花的風險可能會增加。

澳洲統計局的數據顯示，截至2023年6月的12個月內，有73,405家建築企業因供應鏈問題和勞動力短缺而停止營運。

溫特對澳新社說：「如果建築商破產了，你可能會失去定金。」

日落條款允許若建築項目在指定日期前未完工，建築商可終止合同及退還購房者的定金。

雖然有些州已經修改了法律，以保護樓花購買者，但這並不包括公寓。

溫特說：「最終的建築也有可能不符合你的預期，因為你並沒有根據開發商提供的計劃和規格實際檢查過你所購買的房產。」

澳洲建築商協會（Master Builders Australia）行政總裁沃恩（Denita Wawn）表示，該行業內情緒樂觀。

「建築商協會及其成員一直在與其他行業參與者密切合作，以確保在發生破產時有建築商和工人可以接手項目。」

「好消息是，進入該行業的企業比破產的企業要多，所以並不全是厄運和陰霾。」

然而，她警告說，購房者仍然必須進行盡職調查，「確保開發商和建築商擁有包括保險在內的所有正確的檢查和平衡機制，合同符合目的，並為任何意外事件或延誤提供適當的緩衝」。

溫特還建議澳洲人檢查建築商已完成的項目，以確保他們知道自己買的是甚麼。#

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