被譽為綠置居「樓王」、鑽石山啟鑽苑第三至第五座，本月14日開始入伙。但有傳媒翻查成交紀錄冊資料發現，截至周二（20日）為止，合共有約120個單位撻訂，佔全項目單位5.7%，當中大部份為開放式單位及納米單位。當年定價最平單位售價117.9萬元計算，房委會亦會收取售價5%的款額，作為買方撤銷買賣協議的代價，意味撻訂的準買家被沒收最多5.9萬元的訂金。

房委會回覆傳媒時則稱，根據以往推售資助出售房屋的經驗，買方撻訂的情況，本來大多在發展項目臨近竣工時出現，故情況並不罕見。按現行房委會安排，同一發展項目中所有撻訂而收回的單位，會一併納入日後的銷售計劃下重售。

在簽署轉讓契據前，若買方獲准撤銷買賣協議，房委會會收取一筆相等於售價5%款額，作為買方撤銷買賣協議的代價。撤銷買賣協議亦有其他條款限制，包括買方須向房委會，支付或償付與撤銷買賣協議有關，或其引致的一切法律費用、收費及代付費用，如印花稅及註冊費等。

啟鑽苑位於彩虹道235號，由3座住宅組成，大廈樓層全為39層高，合共提供2,112個單位，實用面積為184至481平方呎。 「樓王」位於第四座36樓1室，單位面積479平方呎，售385萬元，呎價達8,038元；至於最平單位，則是第四座的206室，單位面積186平方呎，售117.9萬元，呎價6,340元。@

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