《財政預算案》即將出爐,中原集團創辦人施永青表示,今次預算案是全面撤辣的最後機會,若不把握,下一階段大量風險資產價值將蒸發,令經濟走下坡,影響社會投資意願,恐引發嚴重政治效果。
他說到,理解港府之前因擔心樓價上升,影響年輕人置業,所以不全面撤辣。但現時房地產市場明顯轉變,市場資金不足,政府不該死板,當刻首要是撤銷不合時宜的辣招,更可能需引導資金進市場。
施永青表示,本港樓市已調整兩年,今年有機會出現轉機。加上,美國有機會減息,以及如果大陸經濟好轉,帶動香港經濟重見起色,樓市有望轉跌回升。
施永青指,雖然客觀形勢似乎對樓市不太有利,但本港住宅供應目前仍然不足,樓市呈「樓價跌、租金升」情況,反映有一批人對前景擔憂而決定「由買轉租」,從而推升租金。當租金回升至與息口平行、供平過租的情況再度來臨,購買力便會再次由租轉買。上述情況可能在下半年出現。@
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