房委會新一期綠置居會推出長沙灣麗玥苑,提供2,359個單位,並重售綠置居計劃2021因買賣協議取消的單位,及綠置居計劃2022的貨尾單位與因買賣協議取消的單位,有178個單位。今期新推出的綠置居單位不再提供面積較小的甲型單位。另外,房委會亦通過兩項鼓勵生育房屋計劃的實施安排。
房委會資助房屋小組委員會主席黃碧如今(11日)午在開會後見記者時,稱綠置居2023以五二折定價,麗玥苑售價介乎100多萬至400多萬元,平均售價247萬元,單位實用面積介乎280至646平方呎。另外有綠置居計劃2022的貨尾單位與因買賣協議取消的單位,分別位於鑽石山啟鑽苑、油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑,有178個單位。
黃稱,新一期綠置居預料在今年第二季攪珠,第三或第四季開始揀樓。
至於租置回收單位,房委會表示,有關單位的最終數目及詳細名單會於「綠置居2023」選樓前約3個月確定。
貨尾單位定價較初售高 黃:不擔心銷情
樓市向下,但是今次推出的單位價格上升,黃碧如稱,推出價錢以市值比較定價,包括面積、位置、配套等,不宜與其他屋苑比較,並稱是次屋苑位於市區,屬於非常優質,不擔心其受歡迎程度有什麼問題。
至於部分貨尾細單位,今次以五二折定價,不同初售時的四一折,售價仍然比當初高約一成,是否擔心缺吸引力,黃回應按市價折扣,定價後邀請市民申請購買,不會再更改。她又稱,該批單位在折扣後會有優厚的還款年期及按揭安排,相信仍有買家有興趣。
家有初生優先選樓 不影響一人申請者
至於家有初生優先配屋計劃,黃稱會在4月1日實施,申請家庭有去年10月25日或之後的初生子女,子女滿一歲或以下,申請可獲優先一年處理,最終的輪候時間是否能夠縮減,視乎其選擇什麼地區及其他因素。黃提醒相關人士如果已經遞表,應主動通報房委會。
至於家有初生優先選樓計劃,適用於「居屋2024」項目。被問到為何不在新一期綠置居2023實施,黃碧如表示,是因為仍有工作要處理,例如提升電腦系統、製訂內部指引及宣傳工作等。家有初生優先選樓計劃申請者,同時與家有長者優先選樓計劃分享配額,共佔可出售單位40%。
黃稱,一人申請者一向有其配額,故不會受到優先選樓計劃影響,今次有約200名額。@
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