【澳洲樓市】海外買家購二手樓申請費與空置費用將倍升

澳洲將大幅增加海外買家 在澳洲購買二手樓的申請費和空置費，希望能讓更多房屋進入租樓市場，增加市場供應量。

周日，聯邦政府宣布海外買家 在澳洲購買二手樓的申請費增加兩倍，空置費上調至申請費的兩倍，這意味著空置費增至以前的6倍。

政府尋求在明年進行立法，新法將適用於2017年5月以後購買的二手樓。

目前，海外買家 購買二手樓的申請費和房產價格掛鈎，100萬至 200萬澳元之間的二手樓需繳納2.82萬澳元的申請費，如果住宅空置6個月，需要繳納和申請費相同金額的空置費。

如果實施新規，海外買家 購買價值110萬澳元的二手樓需支付8.46萬澳元的申請費，閒置半年的空置費增至16.92萬澳元。

這項變革預計將讓聯邦政府增加5億澳元稅收。

財長查爾默斯（Jim Chalmers）表示，新規旨在鼓勵外國買家投資新樓，以及將他們的閒置房產租出去。

他對天空新聞說：「現行規則已經相當嚴格，但我們希望使它更加嚴格。」

通常，海外買家 被禁止購買二手樓，但在澳洲工作或學習期間除外，只是如果他們沒有成為永久居民，一旦離境，就必須出售房產。

與此同時，政府計劃將海外買家 投資「建房出租」項目的申請費減半，在不同類型土地區划上 「建房出租」的申請費有統一標準。

新南威爾斯州長柯民思（Chris Minns）表示，悉尼是全球樓價最貴的城市之一，改革將帶來積極的變化。

他對天空新聞說：「我們知道需要做出改變，因為目前我們正在失去很多年輕人口，尤其是悉尼大都市的年輕人，他們正在離開我們。」#