根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，2023年10月份現樓按揭宗數為4,950宗，較9月份的5,152宗下跌202宗（3.9%），連跌4個月，創自2016年4月後即7年半的新低；而該月的樓花按揭宗數為85宗，較9月份的131宗下跌46宗（35.1%），連跌3個月，創6個月新低。對比去年同期，2023年10月份現樓按揭宗數比去年同期6,590宗下跌1,640宗（24.9%）；該月的樓花按揭宗數比去年同期367宗則下跌282宗（76.8%）。

以首10個月比較，今年首10個月現樓按揭宗數錄得65,595宗，對比去年同期的72,142宗減少6,547宗（9.1%），創近7年的首10個月新低；今年首10個月樓花按揭宗數則為1,351宗，對比去年同期的3,640宗大跌2,289宗（62.9%），創近17年的首10個月新低。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，近月市場觀望施政報告，使樓市交投持續疲弱，現樓及樓花按揭宗數亦相應下跌。而日前政府於施政報告宣布多項樓按措施，加上發展商開始推盤銷售，相信短期內可望帶動交投增加，料現樓及樓花按揭宗數有望止跌回穩。

現樓銀行市佔率方面，中國銀行（香港）連續3個月排名第一，市佔率為30.2%，恒生銀行上升1級，以市佔率19.4%排名第二；滙豐銀行下跌1級，以市佔率達17.4%排名第三；中國工商銀行（亞洲）以市佔率達7%排名第四；渣打銀行以市佔率達5.7%排名第五。

樓花銀行市佔率方面，滙豐銀行連續11個月排名第一，市佔率為32.9%；中國銀行（香港）上升1級，以市佔率30.6%排名第二；恒生銀行下跌1級，以市佔率達15.3%排名第三；渣打銀行以市佔率達9.4%排名第四、東亞銀行以市佔率達3.5%排名第五。

2023年10月份四大銀行現樓市佔率由上月74.8%微跌至72.6%。曹德明表示，9月份大型銀行率先上調H按封頂息率並且削減現金回贈，有部份中小型銀行未即時跟隨，客人傾向選擇息率及回贈較為優惠的銀行承造按揭，使四大銀行市佔率有所回落。＠

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