10月27日晚間,深圳國資委旗下的大型房企萬科發布2023年三季報。數據顯示,前三季度營收利潤雙雙大幅下滑,其中淨利潤同比下降20.3%。今年以來,萬科股價已跌32.81%。
萬科企業股份有限公司(簡稱「萬科」)報告顯示,第三季度實現集團營業收入894.2億元,同比下降31.6%;實現歸屬於上市公司股東的淨利潤37.5億元,同比下降22.5%。
其中,房地產開發業務結算面積為589.8萬平方米,同比下降38.0%,貢獻營業收入733.6億元,同比下降37.3%。
前三季度集團累計實現營業收入2,903.1億元,同比下降14.0%;實現歸屬於上市公司股東的淨利潤136.2億元,同比下降20.3%。
其中,房地產開發業務結算面積為1,831.7萬平方米,貢獻營業收入2,442.1億元,同比分別下降19.0%和17.4%。
受市場行情影響,萬科的銷售尚不理想。第三季度集團實現合同銷售面積521.4萬平方米,合同銷售金額766.7億元,同比分別下降19.3%和22.9%。前三季度集團累計實現合同銷售面積1,818.4萬平方米,合同銷售金額2,806.1億元,同比分別下降6.1%和10.8%。
與業績同步發布的還有另外一則重要信息,就是萬科大股東深鐵集團的黨委書記、董事長辛傑當選為萬科第二十屆董事會副主席。此外,萬科董事會主席及總裁2023—2025年度現金薪酬方案繼續與年度淨利潤掛鈎。
萬科集團大股東是深圳國資委旗下的深圳市地鐵集團。截至2022年末,萬科的負債總額高達1.35萬億元,僅次於恒大集團和碧桂園。截至今年8月30日,萬科有息負債合計3,213.6億元。
Wind數據顯示,今年以來,萬科股價已跌32.81%,截至10月27日收盤股價為11.63元/股。
近日,據中指研究院公布的數據顯示,中國百強房企今年9月銷售額同比下降24.1%,1—9月銷售總額為48,501.0億元,同比下降10.3%,降幅相比上月擴大1.7個百分點。
在中國樓市低迷的背景下,房企拿地越來越謹慎,2023年前三季度各省賣地收入大幅下滑,土地財政也隨之受到影響。
中國業內人士認為,三季度各類利好刺激下,市場悲觀情緒卻未見顯著好轉,再疊加近期新一輪房企違約風波,行業信心遭遇巨大衝擊,資本市場及金融機構的避險情緒前所未有的濃厚,在銷售持續低迷、融資越發艱難的雙重壓力下,絕大多數房企都面臨著經營安全的極限挑戰。#
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