特首李家超發表任內第二份施政報告，提出多個矚目發展重點，當中較多著墨點在於搶企業，搶人才及留人才的安排上，同時，在舊樓收購安排上亦會擴大標準化補地價安排等，中原（工商舖）預料，隨著政府推行多種利好經濟措施，將有助工商舖發展，當中寫字樓表現會率先受惠，當中傳統核心區甲級商廈空置情況會持續改善，租務表現亦會有所帶動，長遠出現量升租價穩的局面。

中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，目前，本港商廈空置率仍見高企，據中原（工商舖）統計，最新9月份港島區整體甲廈空置率錄得約11.80%，對比8月份輕微下調0.14個百分點。惟中環、金鐘以及灣仔三個核心商業區的甲廈空置率按月均錄得輕微上升，當中金鐘區升幅最大，上升約0.77個百分點，而整體空置率按年對比亦上升高達1.27個百分點。至於九龍區則呈個別發展，尖沙咀及九龍灣區甲廈空置率按月及按年均錄得減幅，惟觀塘區表現最為遜色，按月空置率上升約2.3個百分點，按年更錄得約3.76個百分點升幅，相信是因為近期啟德Airside、The Millenity等新商廈相繼落成，新增大量未及消化的樓面供應所致。至於商廈租務情況亦持續萎縮，資料顯示，截至10月25日，10月份寫字樓共錄得約293宗租務成交，僅達到上月份約8成的成交數量。

潘氏續稱，最新一份施政報告出台，當中提及「搶企業、搶人才」等方針，提出引入公司遷冊機制，便利外地公司遷冊來港；同時發展「總部經濟」，吸引外國及內地龍頭企業到港設立總部、分部、科研中心，並著力改善港府治理效率，增設至少10多個官方辦公室，加上落實「資本投資者入境計劃」，投資不少於3,000萬（不包括房地產）的投資者可申請來港，大大增強香港資產及財富管理、金融及相關專業服務界別的發展優勢，相信可吸引更多相關企業重回香港發展業務。在多項利好措施配合下，預料未來可吸引更多投資者、海外及國內企業進駐本港，帶動寫字樓租賃需求，對本港商廈租賃市場大有裨益，從而改善目前各區商廈的高企空置率情況，相信香港區以金鐘及中環一帶甲級商廈最先受惠，而九龍區則以尖沙咀、觀塘及九龍灣吸納情況先見起動。＠

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