受債息上升的影響，商廈投資市場表現持續疲弱。美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出，9月份商廈註冊宗數錄57宗，按月下跌5.0%。分散業權甲廈租售價分別按月上升0.2%及1.6%，惟乙廈售價持續回落，按月跌幅達3.3%，主要是由於交投疏落令不少業主減價以求售出物業。
9月份錄5宗50大甲廈成交
上月50大指標甲廈成交量錄5宗，矚目的成交包括有招商局能源運輸股份有限公司以7.78億元購入上環信德中心—招商局大廈高層全層，是該廈有史以來最大宗的分層商廈成交。此外，位於觀塘絲寶國際大廈的高層全層亦錄得成交，金額為約2.33億元，買家為本港的政府機構。
政府宜興建鐵路以鞏固啟德區的發展
租賃成交方面，上月有元朗的商廈錄得大手租務成交，港鐵以月租約240萬元租用朗壹廣場第二座多層樓面，涉及面積達13.5萬平方呎。不過，美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥指出，在近期本地金融市場缺乏融資活動下，不少金融機構都計劃收縮業務或搬遷至非核心區以節省成本。其中法巴以月租約600萬元續租國金二期的兩層，但與舊租約相比，法巴已將另外三層退租，並有傳聞指法巴計劃將部份部門搬遷至鰂魚涌太古坊。
施政報告發表在即，期望政府能夠撤辣，降低物業交易成本，促進物業的流通，令本港的房地產業得以復甦。此外，政府亦應重新考慮在啟德發展區興建集體運輸系統，從而改善當地的基建設施，鞏固啟德發展區作為香港第二個核心商業區的地位。＠
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