江西九江市的房地產市場下滑,房產銷售大幅萎縮,當局9月底發布了刺激房地產的若干措施。其中買樓抽獎,最高可贏得50萬元(人民幣,下同)現金的措施引人關注。
26日晚,中共九江市在其官方微博「九江發布」發布了《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》。該措施包含25條具體措施。
上述措施第七條顯示,在市中心城區推出買樓抽大獎活動,時間是2023年10月1日至2024年12月31日。每賣出1000套新建商品住房,組織一期抽獎活動,每期抽獎活動設特等獎1名(獎勵50%購房款同等現金,最高為50萬元)、一等獎2名(獎現金20萬元)、二等獎3名(獎現金10萬元)、三等獎20名(獎現金5萬元)。
負責抽獎活動的單位包括市住建局、市財政局、市司法局、市房地產業協會,潯陽區政府、濂溪區政府、九江經開區管委會、八里湖新區管委會等政府行政單位。
除此之外,刺激措施還包括:取消中心城區住宅限購政策,全面實行存量房「帶押過戶」;實行階段性購房契稅補貼,自2023年10月1日至2024年12月31日,在潯陽區、濂溪區、九江經開區、八里湖新區城區範圍內,對個人購買新建商品房由受益財政給予50%契稅補貼;對落戶九江的傑出人才則分別給予100萬元至4萬元的安家購房補貼等。
早在今年7月九江市就推出了刺激房地產的政策。當時,九江市分別從加大全市住宅公積金支持購房力度、下調個貸款利率下限等方面鼓動消費者購房。
據中共國家統計局公布的8月70個大中城市新建、二手商品住宅價格情況顯示,九江新樓價格環比下跌0.40%,二手樓價格環比下跌0.50%。九江新房銷售價格最近一年中,6個月樓價上漲,6個月樓價下跌。九江二手房住宅價格最近一年中,1個月樓價上漲,11個月樓價下跌。
浙江網民「理想圃」認為九江推出賣樓抽獎活動,顯示該市房地產已經走到了「窮途末路」。
九江市位於江西省,是該省中心城市之一,是一座地級市,為中國三線城市。
目前,大陸三四線城市房地產市場萎縮明顯,關鍵原因是經濟下滑,民眾收入下降,有能力的年輕人為了發展及孩子的前途紛紛搬遷至一線及二線城市,人口外流明顯,而本地需求不足。#
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