工商舖市維持平穩，美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，8月份工商舖註冊量共錄351宗（主要反映7月份市況），按月上升約18.2%，而註冊金額則錄38.76億元，按月增加約27.7%。該行認為，雖然工商舖市缺乏新盤推售，料後市註冊量將難以大幅反彈，但隨著內地政府推出一系列提振房地產業的措施以及實施較為寬鬆的貨幣政策，預料投資信心將會恢復穩定而工商舖市亦會保持平穩。

工商舖註冊宗數按月全線上升

8月份整體註冊宗數最新報351宗，按月上升約18.2%，註冊金額則錄38.76億元，按月上升約27.7%。當中工商舖三板塊的註冊宗數按月錄得全線上升，商舖板塊的註冊量升幅最大，8月共錄106宗登記，按月上升約35.9%，其次為商廈板塊，最新有60宗註冊，按月增加約22.4%。工廈註冊量維持平穩，8月錄得185宗登記，按月上升約8.8%。

中高價物業註冊量升幅顯著

若按金額劃分，8月份註冊量升幅最多的為價值5,000萬以上至1億元的物業，共錄10宗註冊，按月上升150%。其次為價值2,000萬以上至5,000萬元的物業，最新錄得25宗，按月增加約38.9%。中細價物業的註冊量則維持平穩，500萬或以下的物業最新錄189宗註冊，按月升約8.0%。至於介乎500萬以上至1,000萬元的物業登記量則錄72宗，按月升約26.3%。

8月份錄得4宗逾億元註冊成交。其中商廈市場錄得1宗註冊，尖沙咀柯士甸路28號新港國際大廈全幢以1.38億元成交。商舖市場則錄得3宗登記，成交包括有鰂魚涌英皇道983-987A號瑞士樓多個舖位、荃灣荃景圍187-195號荃威花園一期地下及2樓商場部份以及西營盤皇后大道西476-482號永興樓地下多個舖位，作價分別為2.49億、1.7億及1.15億元。

新盤供應有限 料後市註冊量將維持在現水平

鋑聯控股行政總裁（工商舖）盧展豪表示，雖然8月份工商舖物業註冊量略見回升，但由於目前市場上欠缺新盤的推售，加上本港經濟仍未恢復到疫情前的水平，相信短期內物業的註冊量將在目前的水平徘徊。聯儲局將在9月中旬進行議息會議，預料投資者將觀望消息的發展。不過，隨著內地政府宣佈「認房不認貸」政策及其他組合拳措施，預料內地的置業需求有望被釋放，內房面臨的財政危機得以舒緩，令投資信心恢復穩定。此外，中央人民銀行正實施較為寬鬆的貨幣政策，相信北水有望流入本港，令本港工商舖市場維持平穩。＠

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