中國十多間地產巨頭於昨天（30日）同日發布中期業績，合共虧損約835億元，其中不乏國營房企，甚至有些房企已資不抵債。
上海國企遠洋集團上半年虧損183億 負債兩千億
8月30日，遠洋集團發布截至2023年6月30日止六個月未經審核中期業績公告，上半年實現營業額約208.07億元（人民幣，下同），同比下降11%；擁有人應佔虧損約為183.69億元。上半年實現協議銷售總額為356.60億元，同比下降17%。
對於業績虧損，遠洋集團解釋稱，主要是由於中國的整體房地產市場低迷，導致營業額及毛利率下降。
實際上，遠洋集團早在去年就已經出現上市來的首次虧損。財報顯示，2022年歸屬母公司淨虧損159.3億元。加上今年上半年虧損，一年半內虧損額達到343億元。
截至2022年，遠洋集團負債總值達1,981.86億元，資產負債率為80.54%，而現金資源總額僅為93.86億元，遠覆蓋不了短債，這也是公司債券違約的原因。
遠洋集團是近期第二家美元債違約的國有房企。第一家是上海市國資委旗下的大型房企綠地控股集團。近日發布的財報顯示，綠地控股今年上半年業績雙降，總負債高達1.03萬億元人民幣。
融創中國上半年虧損153億
8月30日，中國第四大地產開發商融創中國披露2023年中期業績，上半年公司擁有人應佔虧損約為153.7億元。
公告顯示，自3月28日公司與債權人小組簽署重組支持協議後至今，佔現有相關債務約87%的債權人已加入重組支持協議。
合景泰富上半年虧損近百億
8月30日，合景泰富集團控股有限公司發布中期業績公告，公司錄得期內虧損約99.29億元。集團的現金及銀行結餘的帳面金額約51.68億元。
截至2023年6月30日，合景泰富的銀行及其它貸款、優先票據及境內公司債券分別約444.82億元、281.14億元及30.99億元。在銀行及其它貸款中，約131.82億元將須於一年內償還，約201億元將須於兩年至五年內償還，以及約111.96億元將須於五年後償還。在優先票據中，約125億元將須於一年內償還，以及約156億元將須於兩年至五年內償還。在境內公司債券中，約16.44億元將須於一年內償還，約14.54億元將須於兩年至五年內償還。截至2023年6月30日，合景泰富負債比率為243.5%。
旭輝控股上半年虧損高達95億
8月30日，旭輝控股（集團）有限公司發布公告，包括盈利警告，延遲刊發2023年中期業績和繼續暫停買賣。
旭輝控股預期於截至2023年6月30日止6個月錄得股東權益應佔虧損介乎約人民幣85億元至人民幣95億元（截至2022年6月30日止6個月股東權益應佔利潤：約人民幣7.31億元）。
公告顯示，預期虧損主要歸因於：受2023年上半年中國房地產行業整體經營情況不佳影響，集團的房地產開發業務毛利率下跌及對物業項目計提的減值撥備增加；人民幣兌美元貶值引致匯兌虧損；分佔合營企業和聯營公司的業績下降。
佳兆業集團上半年虧損66億
8月30日，佳兆業集團控股有限公司披露2023年中期業績公告。佳兆業期內錄得虧損66億元，同比減少14.9%；歸屬股東淨虧損69.74億元，而上年同期虧損約為76.73億元。
截至期末，佳兆業流動負債淨額為108.97億元，流動負債（包括已違約或交叉違約或包含提前按要求償還條款的流動負債）為2,098.8億元。借款總額則為1,375.78億元，其中一年內須償還金額1,178.99億元，一年至兩年內償還49.1億元、兩年至五年內償還40.2億元、五年以後償還107.5億元。短期借款佔借款總額絕大部份比例，償債壓力頗重。
截至6月30日，佳兆業現金及銀行存款（包括銀行存款、現金及銀行結餘及受限制現金）僅僅為45.12億元，較2022年12月31日減少22%。
雅居樂集團上半年虧損44.75億
8月30日，雅居樂集團披露2023年中期業績情況。2023年上半年，公司虧損約36.11億元；公司股東應佔虧損約44.75億元。集團的總借貸相對於2022年末減少19.18億元，現金及銀行存款總額為153.75億元，淨負債比率為58.7%，較2022年末上升1.4個百分點。
泛海控股上半年虧損42億
8月30日，泛海控股股份有限公司發布2023年半年度報告。2023年上半年，泛海控股實現歸母淨利潤虧損42.02億元。截至2023年6月30日，公司總資產為989.02億元，同比減少5.98%；歸母淨資產虧損95.04億元，同比減少73.98%。
中國奧園上半年虧損29.45億 資不抵債
8月30日，中國奧園集團股份有限公司發布截止2023年中期業績公告。上半年，該集團期內虧損28.96億元，股東應佔虧損約為人民幣29.45億元，去年同期虧損為29.21億元。期末，集團資產總額約為人民幣2,218.21億元，負債總額約為人民幣2,423.53億元，流動比率為0.8。
弘陽地產上半年虧損28.44億
8月30日，弘陽地產集團有限公司公布2023年中期業績公告。2023年上半年，弘陽地產合約銷售金額130.25億元，同比下降33.6%。
報告期內，弘陽地產錄得淨虧損為28.44億元，2022年同期為淨虧損4.05億元。
金科股份上半年虧損19.4億
8月30日，金科地產集團股份有限公司發布了2023年半年度報告。2023年上半年，金科股份營業收入260.75億元，同比下降16.75%；歸屬於上市公司股東的淨利潤虧損19.4億元，同比下降34.99%。
截至報告披露日，金科股份累計完成約357億元有息負債的期限調整工作。
龍光集團上半年虧損17.6億
8月30日，龍光集團有限公司發布2023年中期業績公告。公告顯示，2023年上半年，龍光集團期內虧損為人民幣17.60億元。虧損主要由於房地產行業持續低迷，銷售同比下滑及毛利率下跌；存貨減值撥備增加；及匯率波動的影響。
截至報告期末，該集團總資產為人民幣2,693.3億元；淨資產為人民幣420.3億元；負債總額約為人民幣2,273.05億元。
華僑城上半年虧損14億
8月30日晚間，深圳華僑城股份有限公司發布2023年半年度報告。華僑城期內錄得淨虧損14億元，歸母淨虧損13.06億元。公司經營活動產生的現金流量淨額為9,085.55萬元。
截至報告期末，公司有息負債總額1,343億元。公司有息負債以中長期負債為主，其中短期借款及一年內到期非流動負債佔比12%，長期借款及應付債券佔比88%。
深圳華僑城股份有限公司由中共國務院國資委直屬的華僑城集團公司控股。
景瑞控股上半年虧損13.54億
8月30日，景瑞控股有限公司發布2023年中期業績公告。上半年，該集團錄得淨虧損為人民幣13.54億元，公司權益持有人應佔虧損13.64億元，去年同期應佔虧損為14.62億元。
截至2023年6月30日，集團總資產為人民幣448.16億元，較2022年12月31日減少4.9%。淨債務資本比率約為333%。銀行存款及手頭現金總額（包括受限制現金）為人民幣11.64億元；未償還借款總額178.32億元。
華夏幸福上半年虧損12.67億
8月30日晚間，華夏幸福基業股份有限公司披露2023年半年度報告。
今年上半年，華夏幸福實現營業收入106.16億元，同比下降26.09%；實現銷售額48.27億元，同比下降34.07%。實現歸屬於上市公司股東的淨虧損12.67億元，經營淨現金流1.55億元。
綠景中國上半年虧損6.81億
8月30日，綠景（中國）地產投資有限公司發布2023年中期業績報告，綠景中國虧損約5.8億元，同比下調約156.5%；公司股東應佔虧損約為6.81億元，同比下調約208.0%；每股基本虧損約為13.36分。
中交地產上半年虧損5.69億
8月30日，中交地產股份有限公司發布2023年半年度報告。上半年，中交地產營業收入87.63億元，同比下降29.57%；歸屬於上市公司股東的淨利潤虧損5.69億元；基本每股收益-0.82，同比下降783.33%。
中交地產為中共央企中交集團旗下的大型房企。
北京華遠地產上半年虧損5.12億
8月30日，華遠地產股份有限公司發布2023年半年度報告。華遠地產上半年歸屬於上市公司股東的淨利潤虧損5.12億元；歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤虧損5.12億元；經營活動產生的現金流量淨額6.79億元，同比下降52.03%。
華遠地產股份有限公司控股股東為北京市華遠集團有限公司，持股46.40%，最終控制人為北京市國資委。
深圳國企萬科上半年淨利潤下降近20% 負債上萬億
8月30日，萬科企業股份有限公司發布2023年半年度報告。報告顯示，2023年上半年，萬科營業收入2,008.93億元，同比下降2.91%；營業利潤203.35億元，同比下降16.10%；歸屬於上市公司股東的淨利潤98.7億元，同比下降19.43%；經營活動產生的現金流量淨額18.64億元，同比下降77.50%；基本每股收益0.84元/股，同比下降20.00%。
截至報告期末，萬科資產總額16,841.96億元，負債總額12,815.51億元，歸屬於上市公司股東的淨資產2,493.27億元。
截至報告期末，該集團有息負債合計3,213.6億元，佔總資產的比例為19.1%。分境內境外來看，境內負債佔比80.0%，境外負債佔比20.0%。
萬科是中國規模最大的地產發展商之一，深圳國資委旗下的深圳市地鐵集團是其最大股東。#
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