香港全面通關後，商業活動漸見起色，旅客人次增長顯著，消費及餐飲市道亦較前為佳，帶動港島商舖租賃情況明顯回暖，上半年租賃宗數近400宗，當中佔逾三成來自灣仔區租務表現，當中新近接連錄得多項舖位租賃成交，位於灣仔莊士敦道35至45號地舖剛以每月近12萬元租出，選址為莊士敦道旅遊旺段，新租客為餐飲行業，有意租用該舖大展拳腳。

中原（工商舖）商舖部高級分區營業董事黃新宇表示，全面通關後核心區域消費力急劇增加，帶動區內舖位租賃市場復甦穩健。市場新近一宗舖位成交位於灣仔莊士敦道35至45號地下1E號舖，以月租近12萬元成交，該舖位面積約706呎（未核實），涉及呎租約170元。該舖毗鄰福臨門，位處譚臣道與莊士敦道交界大單邊，人流如鰂，屬莊士敦道人流較旺地段。加上地舖有來去水位、配套完備，甚受餐飲行業歡迎。是次舖位業主為紀惠集團。資料顯示，集團早於2005年以約6,550萬買入莊士敦道35至45號地下1號舖，及後舖位分拆為5個舖位分拆出租，成功租予零售及餐飲行業，當中1A至B租予The Coffee Academics，月租近22萬元。

黃氏補充，近期灣仔區餐飲舖相當受歡迎，當中位於灣仔軒尼詩道皇悅酒店地庫項目亦由中原成功促成，其面積約10,613平方呎（未核實），月租約50萬元，租期約3年。同時，另一個成交則為灣仔駱克道339至347號地下07號舖及1至2樓，剛以月租45.5萬元租出，新租客為國內飲食集團。

黃氏續稱，本港全面通關後，旅客比例明顯急劇回升，加上7月份發放第二期消費券，對商舖租賃市場有顯著推動作用。數據顯示，上半年港島區商舖租賃成交錄得約396宗，較去年同期約345宗上升約14%，而灣仔區則錄得約130宗租賃成交，佔整體成交宗數高達32%，可見該區商舖租務成交走勢穩步向好。

黃氏指出，隨著灣仔區舖位租賃情況活躍，有業主趁機放租灣仔謝斐道340至348號地下A至D號舖，以每月約13.8萬招租。物業位於謝斐道與馬師道交界大單邊，地理位置優越，屬區內核心旺舖。前租客為酒吧，單位更屬區內鮮有配備飲食裝修的租盤，餐飲配套完備可節省新租客開業支出，加上舖位附有飲食牌及酒牌，新餐飲租客可即租即用，完善配套為投資者打造超低成本創業，爭分奪秒佔盡開業先機。＠

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