廣州富力地產13日被兩債權人申請破產重整，不過次日廣州中院駁回了該申請。近年中國數十家房企曾被申請破產重整或清盤，包括13家「百強房企」。

兩公司申請富力地產破產重整  法院駁回

全國企業破產重整案件信息網顯示，7月13日，廣州富力地產被廣東祥正商貿有限公司（下稱「祥正商貿」）、廣州市廣豐混凝土有限公司（下稱「廣豐混凝土」）申請破產重整，經辦法院為廣州中院，開庭時間定於7月21日。

據富力地產回應，富力地產及下屬公司廣州天力建築工程有限公司與廣豐混凝土、祥正商貿之間存在票據糾紛，標的金額約2000萬元。公司正與這兩家企業協商，但尚未達成和解協議。這兩家企業以廣州富力資產不足、缺乏清償能力為由，向廣州中院申請廣州富力破產清算。

不過，據新華財經14日消息，從富力地產方面獲悉，當天下午，廣州市中級法院以證據不足，理由不成立，裁定不受理廣豐混凝土和祥正商貿對富力地產提出的破產清算申請。

2022年11月30日，富力地產聯合創始人張力，在英國倫敦被當地警方逮捕。此次逮捕是因美國方面指控其通過向美國公職人員提供回扣和資金的形式，獲得了在美國加州的開發項目合同。6月14日，張力同意從倫敦被引渡到美國。

13家昔日「百強房企」同命運

作為粵系房企，富力地產成立於1994年，並於2005年成為內地首家赴港上市的開發商。富力地產曾與中國恒大、碧桂園、雅居樂、合生創展一道，被譽為房企「華南五虎」。

2015年，樓市火熱，富力地產向中國恒大學習，加槓桿，除了投資買地，也開始大手筆「買買買」。2017年，在萬達集團陷入困境時，富力地產以大約200億元的對價接盤萬達旗下73間酒店資產和一個寫字樓項目。但由此富力地產債務激增，公司長期依靠「借新還舊」度日。

自2020年下半年起，中國房地產全行業開始被動「去槓桿」，陷入現金流危機。富力地產現金流捉襟見肘，出現了債務違約。

據富力地產2022年財務報表審計報告，截至2023年3月末，富力地產的銀行貸款及其他借款中有290億元處於違約或交叉違約狀態。

據財新網報道，數據顯示，從2021年初至今，在A股和港股上市的房企中，曾被債權人提起破產重整或清盤申請的企業有30餘家。其中有13家在2020年前屬於「百強房企」：包括大發地產、花樣年控股、佳源國際、中國恒大、新力控股、融創中國、祥生控股、領地控股、龍光集團、旭輝控股、金科股份、佳兆業控股、富力地產。13家「百強房企」中，目前真正進入清盤程序的僅佳源國際一家。#

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