萬達第四次遞交港股IPO 再次被凍結52億人民幣股權

萬達在「天價」對賭協議大限將至之際，再次遭遇股權凍結。近日，大連萬達商業管理集團股份有限公司兩隻合計近52億元（人民幣，下同）的股權被法院凍結，這也是該公司一個月內第二次股權被凍結。

企查查APP顯示，珠海萬達商業管理集團股份有限公司新增2隻股權凍結信息，被執行人為大連萬達商業管理集團股份有限公司，凍結股權數額分別為50.72億元、1億元，凍結期限為自2023年7月4日至2026年7月3日、2023年7月5日至2026年7月4日。

據「中國基金報」7月10日報道，珠海萬達商管由大連萬達商管的輕資產部份物管和商管分拆成立，是大連萬達商管的子公司。

因大連萬達商管A股上市遲遲沒有落地，王健林分拆了大連萬達商管，留下重資產，將商管和物管的輕資產計劃拿到香港上市，成立了珠海萬達商管。大連萬達商管持有珠海萬達商管69.98%股份，為珠海萬達商管第一大股東。

這是近期萬達商管第二次被凍結。

6月5日，大連萬達集團新增2隻股權凍結信息，股權被執行的企業均為大連萬達商管，被凍結股權數額合計約19.8億元。大連萬達商管是萬達集團旗下商業地產投資及營運的業務平台。萬達商管旗下的最大資產是萬達廣場。

近期，珠海萬達商管IPO一事備受關注。6月28日晚間，珠海萬達商管第四次遞交了港股IPO申請資料。以前三次向港交所遞交上市申請材料，均以失敗告終。萬達急於上市的背後是珠海萬達商管面臨對賭協議大限逼近。

2021年，珠海萬達向港交所遞表之前，完成了一筆382億元的融資，將21.17%股份轉讓給碧桂園、中信資本、招商局資本、螞蟻集團、騰訊、PAG太盟投資集團等多個投資者，共獲得約60億美元，將公司估值提升至1,800億。

萬達與他們簽下「天價」對賭，約定在2023年年底之前上市。招股書顯示，萬達商管對投資者承諾，如果珠海萬達在2023年底前未能完成上市，大連萬達商管有義務向投資者回購股份。

如果此次不能成功上市，萬達要加上8%的利息，回購投資者手上總額380億元的股權。而根據評級諮詢機構「YY Rating」的測算，不考慮預提所得稅和股息，萬達潛在回購支出規模高達440億元。◇

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