周二（6月27日）公布的數據顯示，美國樓價在今年年初大幅下降後正穩步恢復，在4月份連續第三個月上漲。

根據周二發布的最新標普/凱斯-席勒（S&P CoreLogic Case-Shiller）美國全國樓價指數，經季節性調整後，4月份的全國樓價指數比3月份上升了0.5%。美國10個大城市和20個大城市的綜合樓價指數都有所上升，分別上升了1%和0.9%。未經季節性調整的全國樓價指數環比上升了1.3%。

在4月份樓價指數上升之前，樓價一度連續七個月環比下降，直至今年2月再度上升。現在的樓價僅比2022年6月的峰值低2.4%。

儘管樓價在4月份上升，但與2022年4月相比仍然下降了0.2%，這是自2012年以來按年率計算首次下跌。

去年夏天的按揭利率大幅上升導致了樓價下降。目前的利率仍然很高，但購房者似乎正在適應新常態，購房需求正在增強。

標普道瓊斯指數公司（S&P Dow Jones Indices，簡稱S&P DJI）核心產品管理部董事總經理、指數投資策略名譽全球主管Craig Lazzara在一份新聞稿中說，「樓價的持續復甦是有廣泛基礎的。」

「美國樓市在2023年4月繼續走強。」Lazzara說，「如果我試圖證明2022年6月開始的樓價下跌已經確定在2023年1月結束，4月的數據將支持我的論點。」

「未來幾個月，我們是否會看到對這一觀點的進一步支持，將取決於市場如何駕馭當前按揭利率和經濟持續疲弱的可能性所帶來的挑戰。」他補充說。

儘管按揭利率自去年以來已經上升，但房屋價格仍然堅挺，部份原因是，對於那些仍有能力買樓的人來說，可供選擇的房屋較少。

較低的房屋庫存創造了競爭，推高了價格。

房地產網站Realtor.com的首席經濟學家Danielle Hale表示：「儘管支付能力下降，但在買家預算緊張和待售房屋庫存有限的情況下，樓價趨勢陷入了競爭的拉鋸戰。由於按揭利率高企，讓七分之一的房主無法出售房屋，新上市房源遠遠落後於前幾年我們所看到的，這促使買家繼續提供他們的最佳報價，即使房屋銷量比去年同期低20%。」#

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