【澳洲地產】樓價連升三個月 悉尼漲幅最大

雖然儲備銀行再次加息，但澳洲樓價在5月的漲幅已經擴大到1.2%。這已經是連續第三個月上升，其中悉尼的漲幅領先全國。

悉尼樓價在5月上升1.8%，是2021年9月以來的最大漲幅，與1月的低點相比上升了4.8%，相當於房屋中位價攀升了近5萬澳元。

悉尼高端樓市繼續引領著市場的復甦。處於頂端四分之一的高端樓市在過去3個月內的價格漲幅高達5.6%，而處於底部四分之一的低端樓市同期價格漲幅為2.6%。

布里斯本樓價在5月上升1.4%，珀斯為1.3%，墨爾本0.9%。其它首府城市的樓價也出現不同程度的上升，漲幅均低於1%。但樓價上升的趨勢是廣泛的，而且每個首府城市的樓價都在加速上升。

CoreLogic公司研究主管Tim Lawless表示，價格上升是房屋供應持續處在低位、住房需求增加的結果，而移民回流是需求增加的主要因素。

「5月份的掛牌房源呈下降趨勢，首府城市的房屋銷售廣告比4月底減少了大約1800個。庫存水平比去年同期低15.3%，比五年平均值低24.4%。」

「由於房屋供應少，買家的競爭越來越激烈，擔心錯過房源的情緒正在悄悄進入市場。在競爭加劇的情況下，拍賣成交率呈上升趨勢，在過去三周內保持在70%或以上。私人協議售房的成交速度更快，賣家的折扣也更少。」

偏遠地區的樓價上升也在加速，但漲幅還沒有跟上首府城市的步伐。#

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