雖然儲備銀行再次加息,但澳洲樓價在5月的漲幅已經擴大到1.2%。這已經是連續第三個月上升,其中悉尼的漲幅領先全國。
悉尼樓價在5月上升1.8%,是2021年9月以來的最大漲幅,與1月的低點相比上升了4.8%,相當於房屋中位價攀升了近5萬澳元。
悉尼高端樓市繼續引領著市場的復甦。處於頂端四分之一的高端樓市在過去3個月內的價格漲幅高達5.6%,而處於底部四分之一的低端樓市同期價格漲幅為2.6%。
布里斯本樓價在5月上升1.4%,珀斯為1.3%,墨爾本0.9%。其它首府城市的樓價也出現不同程度的上升,漲幅均低於1%。但樓價上升的趨勢是廣泛的,而且每個首府城市的樓價都在加速上升。
CoreLogic公司研究主管Tim Lawless表示,價格上升是房屋供應持續處在低位、住房需求增加的結果,而移民回流是需求增加的主要因素。
「5月份的掛牌房源呈下降趨勢,首府城市的房屋銷售廣告比4月底減少了大約1800個。庫存水平比去年同期低15.3%,比五年平均值低24.4%。」
「由於房屋供應少,買家的競爭越來越激烈,擔心錯過房源的情緒正在悄悄進入市場。在競爭加劇的情況下,拍賣成交率呈上升趨勢,在過去三周內保持在70%或以上。私人協議售房的成交速度更快,賣家的折扣也更少。」
偏遠地區的樓價上升也在加速,但漲幅還沒有跟上首府城市的步伐。#
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