根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，2023年4月份現樓按揭宗數為5,053宗，較3月份的7,525宗減少2,472宗或32.9%，創12個月新低。而該月的樓花按揭宗數為80宗，較3月份的74宗微增6宗或8.1%，連跌2個月再度回升，創3個月新高。對比去年同期，2023年4月份現樓按揭宗數比去年同期5,021宗增加32宗或0.6%；樓花按揭宗數比去年同期144宗減少64宗或44.5%。

今年首4個月現樓按揭宗數錄得24,240宗，對比去年同期的30,783宗下跌6,543宗或21.3%，創近3年的首4個月新低。今年首4個月樓花按揭宗數則為440宗，對比去年同期的2,273宗下跌1,833宗或80.6%，創近12年的首4個月新低。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，首季樓市谷底反彈，踏入第二季，受假期因素影響，市場購買力有所放緩，樓市交投明顯轉靜，料第二季按揭宗數或有所回調。

現樓銀行市佔率方面，中國銀行（香港）連續3個月排名第一，市佔率為25.7%；滙豐銀行則以市佔率22.7%排名第二；而恒生銀行以市佔率達18.6%排名第三；花旗銀行以市佔率達7.1%排名第四；中國工商銀行（亞洲）上升2級以市佔率達4.9%排名第五。

樓花排名方面，滙豐銀行連續5個月排名第一，市佔率為31.3%；中國銀行（香港）排名第二，市佔率達21.3%；恒生銀行以市佔率達17.5%排名第三；東亞銀行以市佔率達5%排名第四、中國工商銀行（亞洲）下跌1級以市佔率達2.5%排名第五。

四大銀行及中小型銀行市佔率的差距收窄，2023年4月份四大銀行現樓市佔率由上月69.8%下跌至68.3%，而中小型銀行市佔率則由上月30.2%增加至31.7%。曹表示，各銀行繼續積極爭取上半年的按揭業務，近日有傳大型銀行上調現金回贈等優惠，料將吸引更多客戶選擇承造按揭。＠

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