根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，2023年3月份現樓按揭宗數為7,525宗，較2月份的5,738宗大增1,787宗或31.1%，連跌2個月後再度回升，創7個月新高。而該月的樓花按揭宗數為74宗，較2月份的77宗下跌3宗或3.9%，連跌2個月，創自2011年2月後即逾12年新低。對比去年同期，3月份現樓按揭宗數比去年同期7,129宗增加396宗或5.6%；3月份樓花按揭宗數比去年同期902宗大減828宗或91.8%。

今年首季現樓按揭宗數錄得19,187宗，對比去年同期的25,762宗下跌6,575宗或25.5%。今年首季樓花按揭宗數則為360宗，對比去年同期的2,129宗下跌1,769宗或83.1%，並創自2011年第一季後的季度新低。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，根據土地註冊處及美聯物業房地產數據及研究中心資料顯示，今年3月份二手住宅註冊宗數報5,286宗，連升4個月，二手交投上升，加上受早前大型新盤（柏傲莊）買家上會帶動，使3月份現樓按揭宗數按月大增逾三成，而近月市場焦點轉移至新盤，料一手市場交投將持續上升，樓花按揭宗數亦將有上升空間。

現樓銀行市佔率方面，中銀香港連續2個月排名第一，市佔率為26%；滙豐銀行則以市佔率23.9%排名第二；而恒生銀行以市佔率達17.5%排名第三；花旗銀行上升1級排名第四，市佔率達7%；東亞銀行下跌１級以市佔率達4.4%排名第五。

樓花排名方面，滙豐銀行連續4個月排名第一，市佔率為27%；中銀香港排名第二，市佔率達23%；恒生銀行下跌1級以市佔率達13.5%排名第三；東亞銀行、中國工商銀行（亞洲）、華僑永亨銀行及大新銀行均排名第四，市佔率達1.4%。

四大銀行及中小型銀行市佔率的差距收窄，3月份四大銀行現樓市佔率由上月71.1%下跌至69.8%，而中小型銀行市佔率則由上月28.9%增加至30.2%。曹表示，各銀行積極爭取上半年的按揭業務，上月多間大型銀行均下調二手物業H按封頂息率，與一手物業的H按封頂息率看齊，料將吸引更多客戶選擇承造按揭。＠

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