本地傳媒21日報道，國際公共政策顧問機構Demographia公布的「國際樓價負擔能力（International Housing Affordability）報告」顯示，香港連續第13年居全球樓價最難負擔城市榜首。
但樓價對收入比率則由上一年度的23.2回落至18.8，為這項調查進行19年以來錄得最大幅的改善。但根據統計，一個家庭仍須不吃不喝18.8年才能置業。
Demographia指出，樓價對收入比率5.1及以上即屬「極難負擔（Severely Unaffordable）」，最新排名第二至五位的分別為澳洲悉尼、加拿大溫哥華、美國檀香山及聖荷西，指數分別為13.3、12、11.8及11.5。樓價最易負擔的市場前三則為美國的匹茲堡（3.1）、羅切斯特（3.2）、克利夫蘭與聖路易斯（3.5）。
受到疫情肆虐、利率上升及經濟低迷下，香港2022年樓價錄得逾15%的跌幅，結束此前連續13年的漲勢。今年1月份的住宅樓價指數臨時數字則顯示，樓價終止連7個月跌浪，按月輕微反彈0.6%。
該調查是根據截至2022年第三季的樓價與收入，比較8個國家包括澳洲、加拿大、中國、愛爾蘭、紐西蘭、新加坡、英國及美國，共94個主要市場的住宅負擔比率，即以一個城市的樓價中位數除以家庭全年收入中位數計算，數值愈大負擔能力愈差。◇
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