洪水橋丹桂村建7幢摩天公營房屋最高60層 涉7250單位

港府近年多番改劃綠化地增建公屋，部份更提高地積比率推高單位供應。土木工程拓展署向城規會申請，放寬元朗丹桂村配水庫旁公屋項目的地積比率，以興建7幢高50至60層的公營房屋，預料可提供約7,250伙單位，當中約三成會撥作出售資助房屋。

城規會文件顯示，項目位於元朗丹桂村南食水配水庫旁一幅政府土地，現時用途為綠化地及寮屋，地盤面積約524,916平方呎，該地段近年已被改劃為「住宅（甲類）2」用途。

今次申請旨在將地積比率由6.5倍調高至7.2倍，高度限制增加至主水平基準以上235米至240米。

文件指，將興建7幢樓高50至60層的公屋樓宇，預計可提供約7,250個單位，相較舊方案的6,720伙多出530伙；單位平均面積約471平方呎，而非住宅部份約35.9萬平方呎，包括食肆、商店等用途，項目亦提供1,464個各類車位。

項目將分三期依山而建，首批單位預計於2030年入伙，當中逾七成單位將用作出租公屋之用，涉及逾5,200個單位，其餘則屬資助出售房屋，料可作綠置或居屋出售。

根據署方的規劃圖，位於山上的為第一和第二期的樓宇較矮，各為50和51層，基座會設有5層社福設施，包括停車場、幼稚園、零售設施及平台花園，住宅佔43至44層。

第三期則貼近元朗公路，將會興建50層住宅大樓，地面設有公共交通交匯處及零售設施，又會有升降機通往第二期，再有天橋連接到第一期。另外，項目亦會預留用地興建小學和社區中心。◇

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