特首在《施政報告》提出要興建3萬「簡約公屋」,政府今終透露部份詳情,包括4幅發展「簡約公屋」用地的具體位置,以及申請一筆過約268億元的撥款。

根據房屋局向立法會提交的文件,當局希望於未來5年興建3萬個單位,讓輪候傳統公屋3年以上的人士申請,當中以家庭申請者優先。

當局指,現階段正初步確定4幅可發展「簡約公屋」的用地,包括屯門第3A區,近輕鐵青松站,佔地0.8公頃;屯門第54區,近欣田邨,佔地2.6公頃;元朗攸壆路,佔地8.9公頃;上水蓮塘尾,近邁爾豪園,佔地2.8公頃。當局預計明年上半年可進一步公布詳情。

房屋局建議在2023年第一季向立法會工務小組委員會和財委會申請一筆過撥款,以支付所有研究、設計、建築和相關工程費用,並開展各「簡約公屋」項目的技術評估、詳細設計和建築工程 。項目的設計和建築工程項目的費用估計約為267.9億元,相關基建工程的費用則估計約6億元。而用於營運「簡約公屋」及聘用額外人手推展「簡約公屋」項目的開支則分別約為44億元及3億元。

局方表示,選擇入住簡約公屋者,不再合資格申請「現金津貼試行計劃」,但可繼續保留輪候傳統公屋的位置和資格。當中租金將與傳統公屋掛鈎,初步考慮為同區新落成傳統公屋租金的約90%,即由570元至2,650元,視乎地區及面積。市區簡約公屋約300平方呎的單位租金預計約為2,390元、新界區同樣面積的簡約公屋單位租金則預計為約1,580元。

房屋局會透過「組裝合成」法建築簡約公屋,預計扣除前期設計、技術評估和所需基建工程的時間後,「簡約公屋」的建築期一般約為一至兩年多,視乎樓層數目及需否進行打樁工程。估計建築署會在2023/24 年度正式開展部份「簡約公屋」項目的建築工程,第一批超過1,000個「簡約公屋」單位預計最快可在2024/25年度落成,其餘單位則分別會在2025/26和2026/27年度分階段落成。@

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