十大屋苑上周末錄四宗成交 創18周新低

中原地產十大屋苑上周末（5、6日）僅錄4宗成交，按周大跌42.9%，更創18周新低，零成交屋苑多達8個，僅得新都城及嘉湖山莊錄得買賣成交。

中原地產住宅部總裁陳永傑表示，市場未有好消息，加上按揭息口進一步上升，令樓市籠罩觀望氣氛，市民普遍擔心樓價持續下滑，不敢貿然入市，買賣雙方需時協調樓價，料二手交投短期內偏靜。

港島區三大藍籌屋苑上周未均未錄得買賣成交，交投靜局。

九龍區方面，四大指標屋苑之中，只有新都城錄得3宗成交，較上上周再多1宗，但平均實用呎價則大跌逾一成，報13,618元。

新界區三大上車屋苑當中，只有嘉湖山莊錄得1宗成交，中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊周末成交為景湖居12座低層F室，實用面積442平方呎，建築面積576平方呎，兩房間隔，成交價450萬元，折合實用呎價10,181元。區內業主議價空間已經擴大至5到10%，唯成交依然膠著。

美聯物業沙田星凱堤岸分行助理營業董事黃錦瀚表示，本周末沙田第一城錄得成交，一個26座低層C室單位，實用面積約為326平方呎，建築面積約395平方呎，為兩房間格，以約462萬元獲承接，折合實用呎價約為14,172元，建築呎價約為11,696元。◇

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