根據中原(工商舖)27日報告,疫情反覆加上國際經濟影響,今年第三季工商舖買賣表現遜於預期,2022年第三季截至9月22日,共錄得874宗工商舖買賣,創兩年新低,總成交金額215.73億元(港幣,以下同),對比上一季跌24%。
中原(工商舖)董事總經理潘志明表示,由於疫情再度肆虐,令原本積極商討中的通關安排再度被推延,部份投資者保持觀望態度,令第三季工商舖買賣市場呈膠著狀態,未能延續第二季升勢。
中原(工商舖)商舖部董事長黃偉基表示,疫情反覆加上通關未定,商舖買賣氣氛放緩,第三季商舖暫時錄得249宗買賣成交,總金額約67.6億元,按季分別減少18%及27%。
根據報告,商舖租賃市場表現相對平穩,當中以餐飲開業比例最多,第三季暫錄得1,075宗舖位租務成交,金額約1.08億元,和第二季數字相若,按年比則減少20%和26%。中原表示,踏入年底商舖租賃旺季,加上消費券計劃及放寬檢疫安排,有望帶動租賃市場,預料下季商舖租金走勢平穩,租務成交按季略為回升。
寫字樓部份,中原(工商舖)寫字樓部董事陳雁樓表示,在長期缺乏中外資需求下,買賣成交量呈下滑趨勢,第三季整體表現疲弱。第三季暫錄110宗買賣成交,較第二季少44%,按年同期更大減約60%。商廈租賃市場雖然表現相對平穩,但整體走勢也偏弱,第三季錄1,228宗租務成交,成交金額1.04億元。按季對比下跌11%和6.3%,按年減少33%及45%。@
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