根據中原（工商舖）27日報告，疫情反覆加上國際經濟影響，今年第三季工商舖買賣表現遜於預期，2022年第三季截至9月22日，共錄得874宗工商舖買賣，創兩年新低，總成交金額215.73億元（港幣，以下同），對比上一季跌24%。

中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，由於疫情再度肆虐，令原本積極商討中的通關安排再度被推延，部份投資者保持觀望態度，令第三季工商舖買賣市場呈膠著狀態，未能延續第二季升勢。

中原（工商舖）商舖部董事長黃偉基表示，疫情反覆加上通關未定，商舖買賣氣氛放緩，第三季商舖暫時錄得249宗買賣成交，總金額約67.6億元，按季分別減少18%及27%。

根據報告，商舖租賃市場表現相對平穩，當中以餐飲開業比例最多，第三季暫錄得1,075宗舖位租務成交，金額約1.08億元，和第二季數字相若，按年比則減少20%和26%。中原表示，踏入年底商舖租賃旺季，加上消費券計劃及放寬檢疫安排，有望帶動租賃市場，預料下季商舖租金走勢平穩，租務成交按季略為回升。

寫字樓部份，中原（工商舖）寫字樓部董事陳雁樓表示，在長期缺乏中外資需求下，買賣成交量呈下滑趨勢，第三季整體表現疲弱。第三季暫錄110宗買賣成交，較第二季少44%，按年同期更大減約60%。商廈租賃市場雖然表現相對平穩，但整體走勢也偏弱，第三季錄1,228宗租務成交，成交金額1.04億元。按季對比下跌11%和6.3%，按年減少33%及45%。＠

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