中原(工商舖)昨天(18日)發表研究報告,8月工商舖買賣成交約342宗,對比7月約337宗錄得輕微上升,金額涉約58.63億元,按月回升約22%。

本港11月即將舉行國際七人欖球賽、金融投資峰會等活動,入境檢疫日數或有機會再縮短,市場憧憬政府將會再度放寬入境檢疫安排,有利本港經濟前景發展。

按類別分析,商廈表現落後,買賣成交由7月約44宗,下降至8月約26宗,但所涉金額則由約4.01億元,反彈至6.88億元。

8月份工廈市場共錄得約199宗買賣成交,對比7月微增約6宗;成交金額錄得約24.47億元,顯著高於7月的15.91億元。

商舖成交宗數與金額按月均表現平穩,8月買賣宗數約117宗,上升約17宗;金額約27.28億元,跟7月約28.08億元變化不大。

整體工商舖與去年同期比較,卻仍然存在著一段差距,成交宗數由約549宗減少至342宗,金額則由94.48億元,收縮至58.63億元。

中原(工商舖)董事總經理潘志明認為,疫情下市場氣氛淡靜,市場轉投防守性較強的工廈市場。工廈物業既可作長線收租用途,日後更有重建收購的價值,為進可攻,退可守之投資選擇。8月份工廈成交多集中在葵荃區,當區近年急促轉型,有不少新式工商廈及數據中心落戶於該區,發展潛力向好,故吸引了外資基金積極入市。

潘志明續指,葵涌健康街15至23號泉基工業大廈逾七成業權,市傳獲外資基金以約3.8億元承接。而由資深投資者鄧氏家族持有的葵涌永基路26至30號永昇工業大廈逾90%業權,市傳以約4.33億元獲基金公司承接。@

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