美聯儲收緊經濟政策和飆升的成本開支，給美國房屋建築商造成壓力。他們認為，美國房地產市場已陷入低迷。

周一公布的數據顯示，建築商信心連續八個月下滑，這是自2007年大衰退期間房地產市場崩盤以來最糟糕的一段時期。

全國房屋建築商協會／富國銀行住房市場指數8月下跌6點至49，自2020年5月以來首次跌破「收支平衡」點50。

全國房屋建築商協會（The National Association of Home Builders，簡稱NAHB）首席經濟學家羅伯特·迪茨（Robert Dietz）表示：「美聯儲收緊貨幣政策和持續上漲的建築成本，導致住房衰退。」

近幾個月來，一度繁榮的房地產市場的需求大幅放緩，因為抵押貸款利率飆升和購買價格高企，將許多潛在購房者拒之門外。

為應對美聯儲提高利率以對抗通脹的舉措，抵押貸款利率飆升。自1月以來，平均30年期固定抵押貸款利率幾乎翻了一番。

負擔能力危機削弱了房屋建築商的信心，這些建築商已經在為異常高價的建築材料和人力成本費用而掙扎。

「建築成本的持續增長，繼續削弱單戶住宅建築商的市場情緒，」來自佐治亞州薩凡納的住宅建築商和開發商NAHB主席傑瑞·康特（Jerry Konter）說。

康特補充說，調查發現，由於購房成本高昂，越來越多的消費者「袖手旁觀」，這對市場來說是一個「令人不安的跡象」。 8 月份的買家流量達到2014年4月以來的最低點，不包括COVID-19開始時的一次非常短暫的暴跌。

NAHB 的最新調查結果還表明，房價正在下降，19% 的房屋建築商對調查作出回應，稱他們自7月以來已經降低價格，以鼓勵房屋銷售或防止合同取消。這些掛牌的價格中位數比初始掛牌價格低5%。

迪茨認為，如果未來幾個月通脹下降，市場狀況可能會有所改善。#

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