8月2日,澳洲儲備銀行(RBA)連續第四個月加息,現金利率上調0.5個百分點至1.85%。這是自1990年以來,儲備銀行首次連續4個月提高現金利率。

根據金融比較網站RateCity的估算,此次加息後,對於揹負50萬澳元按揭、還款期還剩25年的人來說,月供將增加140澳元;揹負75萬澳元按揭的人月供將增加211澳元;100萬澳元按揭的月供將增加281澳元。

但如果從5月第一次加息算起,50萬澳元按揭的月供累計增加472澳元,75萬澳元按揭的月供增加708澳元,百萬澳元按揭的月供增幅高達944澳元。

市場此前已經普遍預計儲備銀行8月會再加息0.5個百分點,金融機構認為儲備銀行會繼續加息,直到現金利率達到3%。澳新銀行(ANZ)預計年底的現金利率會超過3%。

儲備銀行行長洛伊(Philip Lowe)說,儲銀正在密切關注房地產市場,目前澳洲家庭的儲蓄率仍高於疫情前,許多家庭擁有一定的經濟緩衝能力。「持續的不確定因素仍然是家庭支出,通貨膨脹高企正給家庭預算帶來壓力,消費者信心下降,部份市場近幾年飆升的房價正在回落。」

CoreLogic房地產研究公司7月底發布的報告顯示,從全國水平來看,澳洲房價的跌速已經和上次全球金融危機期間持平,而悉尼的房價跌速尤其快。

澳洲目前的通貨膨脹已經達到上世紀90年代以來的最高水平。在截至今年第二季度的過去一年中,通貨膨脹水平已經攀升至6.1%。國內強勁的需求、緊張的勞動力市場和一些經濟部門的產能限制對價格產生了廣泛的上行壓力。

預計通脹率將在今年晚些時候達到頂峰,然後回落到2—3%的範圍內。#

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