7月13日(周三),加拿大央行宣布加息1厘,將其政策利率提高到2.5%。這是該行二十多年來首次如此大幅度加息。
央行行長麥克倫(Tiff Macklem)在當天的新聞會上說:「今天,我們將政策利率上調了1厘,即1%。在一次會議上出現如此大的增長是非常不尋常的,它反映了非常不尋常的經濟情況:通貨膨脹率接近8%——這是近40年來未見的水平。」
自今年3月以來,央行的政策利率經過4次調升,從0.25%升至2.5%。央行將如此快速的利率調升歸咎於持續的高通脹率,並稱,因為烏克蘭戰爭、持續的供應中斷,以及市場供不應求,「通脹率可能在未來幾個月維持在8%左右」。
另外,央行的調查發現,越來越多的消費者和企業預計通脹將在更長時間內持續走高。央行表示,該狀況增加了工資和物價上升,並導致通脹更難控制的風險。
麥克倫解釋,「通脹率太高,越來越多的人越來越擔心高通脹會持續下去。我們不能讓該情況繼續下去。」
「其二,加拿大經濟過熱,工人短缺,許多商品和服務短缺。需求需要放緩,以便供應能夠趕上並緩解價格壓力。」
「第三,我們的目標是使通脹回到2%的水平,並使經濟軟著陸。為了實現該目標,我們正在迅速提高政策利率,以防高通脹變得根深蒂固。」他說,「如果高通脹變得根深蒂固,讓它回落將使經濟和加拿大人更加痛苦。」
麥克倫說,考慮這些重要的因素後,央行決定加快提高利率。
房市將感受震盪
由於按揭的浮動利率與央行的政策利率密切相關,央行加息將對該部份按揭產生即時影響。
加拿大房地產協會(CREA)表示,自3月以來,全國平均房價已經下跌。周三的加息將使房市雪上加霜。加拿大人申請按揭必須先通過還貸能力的壓力測試,以確保他們能夠承受更高的貸款利率,周三的加息將使固定利率貸款的測試標準提高到7%左右,浮動利率貸款提高到6%左右。
也就是說,潛在買家能獲得的銀行抵押貸款額將下降。
對於正在使用浮動利率的人,或者固定利率到期需要更新的人,將馬上看到每月還款額增加。按CBC報道中的一項分析,25年還款期、40萬元的抵押貸款,如果利率是3%,每月需支付1,893元。如果他們的利率上漲一個百分點,每月將需要支付2,104元。
央行加息已導致加拿大的房價連續幾個月下滑。滿地可銀行高級經濟學家羅拔‧卡維奇(Robert Kavcic)認為,這次加息將進一步冷卻房市,並加強人們對房市繼續下滑的預期。
RBC銀行助理首席經濟學家霍格(Robert Hogue)表示,這次加息將在未來幾個月「加劇市場降溫」。
部份人或面臨抉擇
一些金融業專家警告說,如此大幅度的加息,可能會使一些人立即受到打擊。
據City News報道,債務減免和整合公司Bromwich and Smith的勞里‧甘保(Laurie Campbell)表示,央行加息除了影響按揭成本外,也會立即影響使用信用額度(lines of credit)貸款的人,以及使用其它靈活個人貸款的人。
甘保說,她擔心短期內就會發生一些事,尤其是當加拿大人已習慣於使用低利率抵押貸款後。現在加拿大人的債務情況是:每賺1元,就欠1.86元。在1990年,他們是每賺1元,只欠90分。
信用諮詢協會(Credit Counselling Society)表示,尋求幫助的人數出現了2位數的增長。
該協會行政總裁漢納(Scott Hannah)說:「對很多人來說,他們將不得不重新考慮,是否可以保住自己的房子。對於那些背負巨額、可變利率債務的人來說,這會是一個艱難的抉擇。」
漢納表示,協會已聽到一些人說,他們已經有點入不敷出,他們正在想該如何償還債務。
估計還有更多加息
央行的公告說,他們將繼續對經濟和通脹做評估,以便對是否需要進一步調升利率做出判斷。
經濟學家普遍預計,央行短期內還會有幾次加息。
據CBC報道,拉瓦爾大學的經濟學家哥頓(Stephen Gordon)說,央行很明顯錯誤估計了通脹升溫的速度,他們現在是在試圖糾正錯誤。
他表示,央行在補做一些應早點做的事,「這是他們走得如此之快的原因之一」。
哥頓說,雖然這次加息的幅度超出了正常範圍,但鑒於目前經濟面臨前所未有的挑戰,這樣做還是有道理的。
「我們正處於供應鏈中斷、油價非常高、被病毒大流行壓抑的需求正在釋放的情況下。」他說,這是一個沒甚麼經驗可借鑒的狀況。#
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