美聯工商舖：3月零宗億元成交 五十大指標甲廈僅一宗買賣

受第五波疫情衝擊，寫字樓市場表現持續疲弱。美聯工商舖資料研究部今日（13日）發表《商廈快訊》報告指，上月五十大指標甲廈成交量繼續下跌，3月份僅錄得1宗買賣，是自2019年9月以來最低；亦為2020年7月以來首次未有錄得逾億元成交。

報告還指，整體甲廈空置率仍偏高，最新見9.3%。其中上環的空置率由2021年12月的7.8%持續上升至2022年3月的8.9%，三個月內累積升約1%。東九龍的空置率在連跌4個月後回升，上月高見14.4%。

上月甲廈售價按月升0.9%，當中中環的甲廈售價表現較突出，按月升3.1%，帶動該區平均呎價升至33,202港元。而乙廈售價持續向下，按月跌約0.6%。租金方面，上月甲廈及乙廈租金雙雙下跌，分別按月跌0.5%及0.4%。

此外，鰂魚涌太古城中心錄得大手續租，由富國銀行承租兩層全層，面積合共51,308平方呎，月租逾200萬港元。

美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥認為，隨著第五波疫情逐漸緩和，加上今年將陸續有新甲級寫字樓落成，預料市況會出現好轉，寫字樓買賣及租賃活動將逐步增加。@

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