大陸地產大亨潘石屹繼續賣資產,SOHO中國將以七折價格賣出北京和上海兩地核心地段的物業,收入將全部用於降負債,不分紅。

綜合新浪財經等陸媒報道,3月10日,SOHO中國舉行2022年首場租賃表彰會暨優質房源推介會,潘石屹宣布上述消息。

SOHO中國官方微博10日發消息:為了優化資產結構、緩解資金壓力,該公司以七折價格推出了3.2萬平米的房源,覆蓋銀河SOHO、三里屯SOHO、SOHO東海廣場、SOHO中山廣場等9個項目,全部坐落在北京上海的城市核心地段,涵蓋辦公、商業及公寓各類業態。

對此,SOHO中國董事長潘石屹表示,此次銷售房源的收入將全部用於降負債,不會用做股票分紅。

SOHO中國稱,對於寫字樓市場的意向投資者來說,七折出售不失為一個撿漏的好機會。

SOHO中國還宣布將佣金獎金比例提高到交易額的4%。目前,所有待售房源已經全部在「SOHO中國公開租售平台」上架。

受到消息激勵,SOHO中國股價下午2時後在港股急速拉升,一度飆漲近21%;收盤仍大漲8.97%,報港幣1.58元。

據報道,在過去兩年,新冠肺炎疫情反覆、教育「雙減」政策等因素給辦公和商業大樓租賃市場帶來了相當的負面影響。截至2021年底,SOHO中國的平均出租率為83.4%;淨資產負債率為44%。

潘石屹在中國大陸炒地產致富後,近年持續賣房套現轉往美國投資,引發中共官方緊盯與民間不滿。

去年12月,SOHO中國旗下7家物業公司因存在電力價格違法行為,違反了《中華人民共和國電力法》相關規定,被上海多地市場監管部門罰款累計約8664萬元。

去年3月,有消息稱黑石集團欲以每股6港元的報價收購SOHO中國,並且有意讓SOHO中國直接私有化退市。

去年6月,SOHO中國發布公告,宣稱美國黑石集團已經向SOHO中國發出了全面收購要約。SOHO中國91%的股權將出售給黑石集團,交易價格約236.57億港元。交易完成後,SOHO中國將繼續在香港證券交易所上市。

不過最終這筆交易並未達成,去年9月該收購案告吹,因「各方一致認為無法在最後截止日或之前滿足先決條件」。

自2014年開始,圍繞SOHO中國和潘石屹夫婦的核心事件,一直是資產出售和整個公司的轉讓。

2014年,SOHO中國將上海SOHO靜安廣場和SOHO海倫廣場以52.32億的價格出售給了金融街控股,同年9月,SOHO中國將上海凌空SOHO 10萬平米物業以30.5億的價格出售給攜程網。

2015年,SOHO中國將上海外灘國際金融中心地塊,以84.93億元價格出售。

2016年,SOHO中國又將上海SOHO世紀廣場賣給國華人壽保險,總價32.2億元。

2017年,虹口SOHO、凌空SOHO分別以35.7億、49.44億賣給了新加坡公司吉寶置業和香港知名私募基金公司基匯資本。

2019年,SOHO中國先後出手了總價值78億元的13個辦公物業項目以及價值7.61億元的2583個地下停車位。#

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