商用房地產發展商SOHO中國的創辦人近日對內部員工的講話中承認,教育「雙減」政策對該公司的影響巨大。

潘石屹是在10月14日SOHO中國「2021第三賽季租賃表彰會」的演講中提到上述情況的。SOHO中國官方微博10月15日發表了潘石屹的演講全文。

他說,教育行業的「雙減」政策對SOHO中國北京項目的影響是非常巨大的,「許多教育培訓機構的總部、大面積的辦公室都集中在我們的項目中,尤其是望京SOHO。」

中共官方於7月24日正式發布「雙減」政策(減輕學生工作負擔和校外培訓負擔),隨後8月14日,北京市公布了「雙減」31條。

望京SOHO位於北京望京酒仙橋片區,該區域集中了很多教育培訓機構,一些培訓機構在望京SOHO設有辦公室。

大陸《時代財經》以估值170億美元的培訓機構「猿輔導」為例表示,去年年末「猿輔導」剛剛租下望京SOHO的1.5萬平米辦公室,但今年9月中旬正式退租。

「猿輔導」的內部員工早在北京發布「雙減」31條的不到半個月後,就得知了公司即將搬離望京SOHO的消息。

一位「猿輔導」員工說,該公司在一輪裁員後,退掉了位於望京SOHO T3的辦公室,員工被分派至公司旗下另外兩個不同的辦公地點。

另據《新京報》20日消息,「猿輔導」將轉型賣羽絨服。此前,新東方、學而思等機構都曝出裁員或轉型的消息。

《時代財經》報道引述一位業內人士的話說,「雙減」政策後,教培機構的人員大幅縮減,通常會選擇搬到租金更低的寫字樓,或者退掉部份面積的寫字樓辦公室。

「幾乎你所聽過、沒聽過的教培機構都在退租。」這位業內人士說。

SOHO中國今年經歷「大起大落」,股價一度暴漲暴跌,並因此登上微博熱搜。

今年6月上旬,SOHO中國股價連續十個交易日上漲,纍計漲幅達59.66%,隨後於6月15日宣布停牌。停牌第二天,SOHO中國發公告說,黑石集團發出全面收購要約,收購總額大約30億美元。

但是不到兩個月後的8月6日晚間,SOHO中國再發公告稱,黑石集團8月3日收到(中共)國家市場監管總局的通知,將被進行「反壟斷」立案審查。

隨後的9月10日,SOHO中國又發公告說,黑石集團將不就收購公司股權做出要約,要約先決條件無一達成,該交易終止。這一公告發出後,SOHO中國的股價一度大跌36%。#

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