今年2月份以來，大陸有30多家房企的近百名高管發生人事變動。

據《每日經濟新聞》3月2日報道，2月28日，龍湖集團原行政總裁邵明曉升任龍湖集團副董事長，原營運總監陳序平接任行政總裁。2月25日，朗詩綠色地產有限公司公告稱，蔣超辭任公司執行董事兼常務副總裁。

另外，中南置地、綠城、富力、越秀服務集團、旭輝集團、招商蛇口、大發地產、榮盛股份、綠地控股等房企也發生了高管變動。

據《每日經濟新聞》不完全統計，自2月份以來，包括龍湖集團、中南置地、招商蛇口、綠地控股、旭輝集團、世茂股份等在內的超過30家房企的近百位高管發生人事變動，包括離職、免職、退休、卸任、升任、新聘等。今年1月發生職務變動的房企高管達130人。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為：「企業管理層的更換既有企業的主動調整，也有一些是被動的。在整體房地產市場降溫的大背景下，這也更加考驗職業經理人的抗壓和綜合能力，部份高管出現辭職、跳槽也屬正常。」某地產代理公司市場開拓總監透露：「在地產行業下行背景下，地產公司其實對有一定行業投拓資源和經驗的地產老將更為看重。」

某地產行業諮詢機構負責人吳群（化名）表示：「地產行業頻繁的人事變動，除了正常的人事調整外，也有在行業收縮背景下，一些房企不得不做保守型營運，開始控制成本，節衣縮食。同時，因為既定銷售目標的業績壓力比較大，導致部份高管被動辭職也不是不可能。」

截至2月14日，在大陸上市的126家房企中已有62家企業發布2021年業績預告，其中超六成淨利潤下滑，28家預虧企業中，有11家虧損額超10億元（人民幣，下同）。

這28家預虧房地產相關企業去年虧損總額預計為791億元至950億元，《證券日報》報道，這是以往A股房地產板塊難以想像的虧損規模，或將創歷史紀錄。

進入2022年，大陸房地產市場依舊延續了去年的冷清場面。《每日經濟新聞》報道表示，今年1～2月，前100大房企銷售額均值為103.0億元，同比下降34.0%；其中銷售額超100億元房企30家，較去年同期減少24家；超50億元房企26家，較去年同期減少16家。◇

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