財政司司長陳茂波今日(23日)發表新一份《財政預算案》,包括提出多項寬免措施。中原(工商舖)認為,政策雖然有利工商舖前景,但是預算案措施需時安排實行。又形容第五波疫情步步迫近,社交距離措施進一步收緊,即時打擊各行各業,影響短期整體工商舖市況。預料要待疫情受控,經濟市道有起色,屆時預算案威力才會初見成效。

中原(工商舖)董事總經理潘志明表示,政府在《財政預算案》宣布為非住宅物業寬減利得稅、差餉及水費等,對商家有幫助,紓緩企業營商環境。相信營商環境改善,企業對租、買工商舖物業能力及信心將會上升,刺激需求。

對於政府表示,將會儘快立法禁止業主對指定行業未能如期交租時採取法律行動,如終止租約或收回物業等。潘志明認為,政府的做法牽涉到自由市場機制,破壞恆之有效的商業運作及合約精神,有機會引發業主採取應對行動保障自身利益。

他建議,政府應透過協商形式與業主商議,呼籲及鼓勵業主及發展商按租戶營業額表現作寬免及提供特惠租金。政府亦應就支援提供相關優惠的業主及發展商,提供額外的補貼,如提高利得稅寬減等,於短期內以簡便形式補貼及資助受影響商戶,讓政府、租客及業主一起共度時艱。

潘志明又認為,寬減薪俸稅和個人入息課稅、住宅物業差餉及提供電費補貼等措施,可減輕市民生活負擔。政府又將推出新一輪消費券計劃,向合資格市民派發共1萬元電子消費券,由4月開始發放,潘說,有首輪消費券計劃作鑑,相信今次消費券效應都會見理想,大大刺激市民消費欲,針對商舖市場帶來利好因素。

但潘志明強調,《財政預算案》屬中期措施,迫在眼前的是嚴峻的第五波疫情,政府同日(23日)宣布延長及收緊社交距離措施,包括食肆收緊至最多兩人一枱,多個指定處所繼續不能營業,同時將全面實施疫苗通行證。這些措施對商戶及企業經營帶來沉重打擊,相信財政預算案內容短期內對經濟環境起動作用屬輕微。他預料,需要待全民檢測後,期望疫情可以緩和,經濟市道才會逐步見起色,料屆時預算案的正面幫助才會顯現。@

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