一月份,中國大陸三間房地產企業的核數師相繼辭任,分別是世茂集團旗下的上海世茂股份、中國奥園(03883.HK)和合生創展(00754.HK)。國際評級機構標普指,事件反映大陸房地產行業存在透明度問題 ,亦反映企業或存治理風險。

《信報》引述標普認為,企業年報即將發布,此時更換核數師,會引發外界對公司治理的質疑。

標普還指,若企業不能發布財報情況持續,導致股票長期停牌,可能會打擊投資者對企業的信心,從而加劇企業融資難度,壓縮其流動性空間,標普可能因此下調企業評級。若企業因未有經審計的財務資料存在,無法提供及時、可靠訊息,該行或會暫停或撤銷評級。

標普還指,隨着核數師對房企使用表外債務等不透明披露的做法提出異議,預計或有更多大陸開發商出現核數師辭任的問題。

至於核數師辭任原因,中國奧園在公告中稱是考慮到流動性問題,需進行更多的審核程序,雙方無法就上年財報的審核費用達成共識。合生創展則指,雙方未能就審計費用達成一致。據悉,合生創展的前核數師未取得完成必要審計程序所需的資訊。

此前,彭博行業研究分析師在報告中亦指:普華永道突然辭去合生創展核數師職務,嚴重影響大陸的房地產行業,或會引發審計公司大規模辭任。

合生創展和奧園均在港交所上市,須於3月31日前發布全年業績的初步公告,否則公司股票將面臨停牌。@

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