2021年溫哥華房屋銷量創下歷史新高

根據大溫哥華地產局（Real Estate Board of Greater Vancouver）最新公布的數據，與2020年相比，2021年的住宅銷量增長了42.2%，與2019年相比攀升了73.6%，創下歷史新高。

2021年售出了43,999套房屋，打破了2015年42,326套的歷史銷售紀錄。大溫哥華地產局的經濟學家基思斯圖爾特（Keith Stewart）表示，疫情促使居民更多地關注對住房的需求。

1月5日（周三），斯圖爾特在新聞發布會上說，隨著低利率、家庭儲蓄增加、更靈活的工作安排和比以往任何時候都高的房價，大溫哥華地區的居民人數達到了創紀錄的水平，他們正在評估自己的住房需求和選擇。

大溫哥華地產局的報告稱，去年的房屋銷售比10年平均水平高出33.4%，掛牌銷售比10年平均水平高出11%。

斯圖爾特說，儘管穩定，但房屋掛牌上市未能跟上2021年全年創紀錄的需求。這種失衡導致住宅價格在過去12個月裏上漲。

但從2022年開始似乎要慢一些，到目前為止，整個大溫哥華地區只有5,000套待售房屋。斯圖爾特說，這是30多年來看到的最低水平。在需求達到創紀錄水平的情況下，居民不應指望房價增長會放緩，除非有更充足的可供購買的住房供應。

根據大溫哥華地產局的數據，2021年底大溫哥華地區所有住宅的基準價格為123.02萬元，比2020年12月上漲了17.3%，獨立住宅和城市屋的價格較去年上漲了22%，公寓價格上漲了12.8%。

最引人矚目的漲幅出現在楓樹嶺（Maple Ridge），基準價格上漲了34.7%。第二高是匹特草原（Pitt Meadows），漲幅為29.8%。

大溫哥華地產局的報告涵蓋了大溫地區的大部份城市，但不包括素里。#

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