澳洲房價去年（2021年）上漲了22.1%，創下30年來的最大年度漲幅，但去年12月的漲幅繼續放緩，僅有1%。

房地產分析公司CoreLogic1月4日發布的數據顯示，上月，澳洲的中位數房價漲至70.9萬澳元，漲幅為1%，雖然低於去年11月的漲幅，但這已經是澳洲房價連續15個月上漲。

而隨著悉尼和墨爾本最近上市的房屋數量猛增，悉尼去年12月的房價漲幅僅有0.3%，墨爾本房價下跌了0.1%。

雖然悉尼、墨爾本和珀斯的房價漲幅放緩，但布里斯本和阿德萊德上月的房價仍在快速上漲，漲幅分別為2.9%和2.6%。

CoreLogic公司研究主管勞利斯（Tim Lawless）說，可供購買的房屋數量一直是影響房價趨勢的關鍵因素。掛牌房屋存量高於平均水平或接近於正常水平城市，例如悉尼和墨爾本，已經顯露出漲勢明顯放緩的趨勢，而存量一直很低的城市，例如阿德萊德和布里斯本漲幅相對較快。

他還表示，去年12月份新上市的房源激增是墨爾本和悉尼的住房市場降溫的一個關鍵因素，其它因素還包括可負擔性的限制以及部份居民前往其它州定居等。

在全澳首府城市中，霍巴特去年房價漲幅最大，為28.1%；珀斯的漲幅最小，只有13.1%；悉尼和墨爾本的漲幅分別為25.3%和15.1%。

偏遠地區的房價漲速已經連續第二年超過首府城市。自2020年3月以來，澳洲偏遠地區的房價上漲了32%，首府城市的房價漲幅為20%。#

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