美國房地產市場正繼續從疫情的打擊中恢復,10月份的房價同比飆升了18.4%。

美聯社報道,周二(12月28日)公布的標普/凱斯席勒(S&P CoreLogic Case-Shiller)20個城市房價指數顯示,美國10月份的房價比去年同期攀升了18.4%,與9月份19.1%的漲幅相比略有下降,但與經濟學家此前的預期基本一致。

這20個城市的年增長率都達到了兩位數,漲幅最高的是鳳凰城(Phoenix,32.3%)、坦帕(Tampa,28.1%)和邁阿密(Miami,25.7%)。明尼阿波利斯(Minneapolis)和芝加哥(Chicago)的漲幅最小,各為11.5%。

「未來一年的房價增長將進一步放緩,但會繼續上升。」房地產網站Realtor.com首席經濟學家黑爾(Danielle Hale)說。

他還說,隨著住房成本吞噬了購房者的大部份收入,很多購房者可能會利用目前工作場所的靈活性,搬到房價較低的郊區去住。

由於COVID-19疫情持續發展,許多人目前仍在家工作。

標普道瓊斯指數公司(S&P Dow Jones Indices)董事總經理拉扎拉(Craig Lazzara)表示,目前仍不清楚這種轉變是永久性的還是反常的。

「我們以前曾提出,美國房地產市場的走強,部份是由家庭對COVID大流行的反應而導致的區位偏好的變化所驅動的。」拉扎拉說。

他表示,需要更多的數據來了解行情,這種需求激增究竟只是代表了未來幾年的購買加速,還是反映了一種更持久的長期變化。#

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