據11月中原地產樓價數據資料顯示，康怡花園呎價報18,093元，按月跌1.6%，錄成交8宗，而太古城呎價報20,057元，按月升6.2%，錄成交22宗；前者價格較後者低9.8%，換句話說這兩屋苑的呎價差比率（前者呎價除後者呎價所得數值，下稱「康太率」）為0.902，此乃前月呈急收縮後出現的大幅反彈。
這兩個屋苑同屬14小學校網、東區中學校網，均屬香港十大屋苑之一，居高的康怡與臨海的太古城中間僅隔康山花園及電車路，地理非常接近，太古城中心和康怡廣場可以說為「共享」的購物地。
根據過往10年的呎價比較，康怡花園平均比太古城低10.7%，即康太率0.893。同期，康太率最高值錄0.976，出現於2017年8月，而比例的最低水平為0.770，乃於2018年6月所錄得。
成交量多少可影響走勢比較，而一旦買賣宗數出現偏低情況，呎價將容易被單位面積、坐向與層數等因素左右。
康怡花園的發展商為恒隆地產、新世界發展以及港鐵公司，整體屋苑共有32座，合共提供6,645個單位，而太古城的發展商是太古地產，共61座、12,696個單位。@
------------------
負片世界見真實色彩
一起走過20年 共度艱難
✅立即支持訂閱：
https://hk.epochtimes.com/subscribe
✅直接贊助大紀元：
https://www.epochtimeshk.org/sponsors
✅成為我們的Patron：
https://www.patreon.com/epochtimeshk
------------------
🏵️《九評》20周年
https://hk.epochtimes.com/category/專題/退黨大潮
🔔下載大紀元App 接收即時新聞通知
🍎iOS：https://bit.ly/epochhkios
🤖Android：https://bit.ly/epochhkand
